[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 소재 "상동2리경로당" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 노변 근린생활시설, 자연부락, 아파트단지, 후면 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 12층 1205호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트(침실2, 침실겸 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
[인접도로상태] 북측으로 충절로(중로)에 접해 있으며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)＜수도법＞.
[공부와의 차이] 1) 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "답, 구거"이나, 현황 "아파트용건부지"로 이용 중임. 2) 본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 4ㆍ6호에 대한 평면도로 사료되며, 본건 1205호는 첨부된 건축물현황도(평면도)와 대칭을 이루는 구조임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
미상
2017.11.07
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 소재 "상동2리경로당" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
