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거제시 거제면 서정리 토지(농지) 경매 물건 / 999419


이번에 소개할 경매물건은 경남 거제시에 위치한 토지(농지)입니다. 최저입찰가는 2억 1397만원입니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 재진행				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소재지	경상남도 거제시 거제면 서정리 235				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2024 타경 3475	물건번호	4개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	417,900,000원	채권자		사건접수일	2024.07.18
최저입찰가	(51%) 213,965,000원	채무자		개시결정일	2024.07.18
입찰보증금	21,396,500원	소유자		배당종기일	2024.09.30
청구금액	1,170,944,548원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,388.00㎡(722.37평)

이 물건의 사건번호는 2024타경3475 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	서정리 235	답	2388㎡ (722.37평)

진행	(입찰10일전)

2024-11-18 유찰

(100%) 417,900,000원

2025-01-06 유찰

(80%) 334,320,000원

2025-02-10 유찰

(64%) 267,456,000원

2025-03-17 변경

(51%) 213,965,000원

2025-05-26 진행

(51%) 213,965,000원

[위치/주위환경] 일련번호 1-3: 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 4,5: 경상남도 거제시 거제면 남동리 소재 "거제보건지소" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1: 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 2,3: 장방형의 평지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 4: 사다리형의 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 5: 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1: 북측으로 노폭 약 3M내외의 도로와 접함일련번호 2: 북측으로 비포장 도로와 접함일련번호 3: 서측으로 왕복2차로의 도로 및 남측으로 노폭 약3M내외의 도로 및 북측으로 비포장 도로가 소재함일련번호 4: 북측으로 노폭 약 5-6M내외의 도로 및 동측으로 노폭 약3M내외의 도로와 접함일련번호 5: 북동측으로 왕복2차로의 도로 및 남측으로 노폭 약3M내외의 도로가 소재하나 북동측도로는 고저차로 인해 남측으로 출입가능함 [토지이용계획] 일련번호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞일련번호 3: 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞일련번호 4: 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞일련번호 5: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞ [제시외 물건] 일련번호 2,3 위지상에 제시외수목이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일련번호 2,3은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중인바 업무진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.11] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 2,3번 지상에 홍가시나무 수백주 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호 1-3: 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(농지) 경상남도 거제시 상동동 413-2 토지: 107.50㎡(32.52평)	감정가 79,910,000원 (0회,100%) 최저가 79,910,000원
입찰일 2025-05-26	토지(농지) 경상남도 거제시 상동동 412 토지: 372.00㎡(112.53평)	감정가 275,916,000원 (0회,100%) 최저가 275,916,000원
입찰일 2025-05-26	토지(농지) 경상남도 거제시 사등면 사등리 2181-7 토지: 9,658.00㎡(2,921.55평)	감정가 1,698,792,000원 (0회,100%) 최저가 1,698,792,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 경상남도 거제시 연초면 명동리 99-3 토지: 1,603.00㎡(484.91평)	감정가 70,532,000원 (0회,100%) 최저가 70,532,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 경상남도 거제시 고현동 374-6 토지: 99.00㎡(29.95평)	감정가 75,537,000원 (0회,100%) 최저가 75,537,000원

거제시 거제면 서정리 토지(농지) 경매 물건 / 999419