[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 "도평초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 창고, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
[건물구조] 기호(1,2) 공히 철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 4층 건물내기호(1) 제4층 제501호, 기호(2) 제지하1층 제비501호로서,외벽 : 스타코, 석재 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(1)은 다세대주택이며, 기호(2)는 창고시설(일반창고)임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 기호① : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역(가 지구), 제3종 구역(나 지구), 장애물제한표면구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 평가선례, 방매사례, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 기호(1)은 다락이 소재하는바, 이를 포함하여 감정평가하였음. 4) 본건이 속한 단지내 주민에 따르면 본건이 속한 단지내 다수의 세대가 누수 관련 하자가 있다고 하는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
501호
2020.09.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1.에 다락이 소재하며 이를 포함하여 평가함
- 단지 내 다수의 세대에 누수 관련 하자가 있다는 본건이 속한 단지 내 주민의 진술이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지2.(대통길 80) 101동 지하는 소재지1(대통길 80) 101동 각 전유부분(8개호실) 표시와 같이 구분하여 표시되어 있고 101동 지하1층비501호는 소재지1(대통길 80) 101동 501호 점유자의 창고로 사용하고 있는것으로 보임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
제주특별자치도 제주시 도평동 소재 "도평초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.27. 근저당권
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
325,387,097원
242,168,694원
76%
1.5회
6개월
45건
320,977,778원
243,650,233원
76%
1.4회
12개월
109건
286,110,092원
214,868,910원
75%
1.4회
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