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경북 토지(임야)경매> 포항시 2억 983만원 싼 토지(임야), 2024타경1133


경북 포항시 남구 대송면에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 5222만원, 현재 최저입찰가는 4239만원입니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 0542503217
소재지	경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산108-16				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 0542503217
사건번호	2024 타경 1133	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	252,222,000원	채권자		사건접수일	2024.03.25
최저입찰가	(17%) 42,390,000원	채무자		개시결정일	2024.03.29
입찰보증금	4,239,000원	소유자		배당종기일	2024.06.11
청구금액	105,066,300원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	5회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	993.00㎡(300.38평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1133 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	대각리 산108-16	임야	993㎡ (300.38평) 54319분의 993 지분 전부

진행	(입찰11일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 252,222,000원

2025-01-13 유찰

(70%) 176,555,000원

2025-02-17 유찰

(49%) 123,589,000원

2025-03-24 유찰

(34%) 86,512,000원

2025-04-21 유찰

(24%) 60,558,000원

2025-05-26 진행

(17%) 42,390,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "운제산 산림욕장" 동측 인근(기호 1)), 북동 측 인근(기호 2))에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 1), 2) : 본건 및 근거리까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1) : 부정형 토지로서 대체로 북서 하향 급경사지이며, "자연림 및 일부 유지" 로 이용중임.
기호 2) : 부정형 토지로서 일부 평탄, 일부 서하향 완경사지이나, 대체로 동하향 급경사지이며, "자연림 및 일부 답" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 북서 측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
기호 2) : 지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
[토지이용계획] 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 공공시설용지, 공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 공원(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천원보호지구(영일만)＜온천법＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기준시점 현재 기호 1), 2) 공부상 지목 "임야" 이나, 기호 1) 일부 현황 "유지", 기호 2) 일부 현황 "답" 임.
[참고사항] 1) 임대관계:본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
2) 기타사항:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①도시계획시설도로, 공원 및 선하지저촉, 일부현황 '유지' 감안평가 ②입목포함평가 ③특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신 고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진1, 2와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음 본건 부동산 소재지2은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진3, 4와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 0542503217)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "운제산 산림욕장" 동측 인근(기호 1)), 북동 측 인근(기호 2))에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	토지(임야) 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 산51-3 토지: 1,940.00㎡(586.85평)	감정가 724,080,000원 (1회,70%) 최저가 506,856,000원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-3 토지: 363.69㎡(110.02평)	감정가 204,633,000원 (1회,70%) 최저가 143,243,000원
입찰일 2025-05-19	토지(임야) 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산95-16 토지: 175.00㎡(52.94평)	감정가 39,025,000원 (1회,70%) 최저가 27,317,000원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 280-1 토지: 1,204.00㎡(364.21평)	감정가 167,298,000원 (2회,49%) 최저가 81,975,000원
입찰일 2025-05-26	토지(임야) 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 산85-1 토지: 51,074.00㎡(15,449.89평)	감정가 158,329,400원 (2회,49%) 최저가 77,581,000원

경북 토지(임야)경매> 포항시 2억 983만원 싼 토지(임야), 2024타경1133