[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진정보고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "강남빌라" 제에이동 제4층 제401호 외 11개호로 주위는 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(2-13) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제4층 제401호 외 11개호로서,(사용승인일 : 2020.10.29) 외 벽 : 석재 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] 기호(2,5,10,12) : 공부상 다세대주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방 등)으로 이용 중임. 기호(3,4,9,11) : 공부상 다세대주택(방2, 서재, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방 등)으로 이용 중임. 기호(6,7) : 공부상 오피스텔(사무실, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임. 기호(8,13) : 공부상 오피스텔(사무실2, 회의실, 화장실 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
[인접도로상태] 동측으로 현황 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(당진정보고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(당진중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대사항 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
하나디앤씨 주식회사가 2023. 9. 26. 유치권신고(공사대금 411,527,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 각 공부와 같음
- 승강기가 설치되어 있으나 운행정지 상태임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 당진시 채운동 소재 "당진정보고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2. 방3. 화장실2.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
