법원경매 2024타경1492 | 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 아파트

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[ 아파트] 경기도 안양시 동안구 관악대로 135, 경매투자문의 <2024타경1492> 경기도 아파트 경매

입 찰 일	2025.03.18(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 재진행 []				수원지방법원 안양지원 4계 ☎ 031-8086-1284
소 재 지	경기도 안양시 동안구 관악대로 135, 129동 15층1503호 (비산동,비산삼성래미안)				수원지방법원 안양지원 4계 ☎ 031-8086-1284
사건번호	2024 타경 1492	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	863,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.07.05
최저입찰가	(100%) 863,000,000원	채 무 자	회OOO	개시결정일	2024.07.08
입찰보증금	(10%) 86,300,000원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.09.19
경매청구금	402,561,310원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	114.61㎡(34.67평)	토지면적	38.90㎡(11.77평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1492 (수원지방법원 안양지원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	관악대로 135	129378.5 분의 38.903	38.903㎡ (11.77평)
건물	관악대로 135	15층1503호 (비산동,비산삼성래미안) 철근콘크리트구조	114.607㎡ (34.67평)

진행	(입찰3일전)

2024-12-17 변경

(100%) 863,000,000원

2025-03-18 진행

(100%) 863,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 비산동 소재 "샘모루초등학교" 서측 인근에 위치한 구분건물로서, 주위환경은 아파트, 근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 사정은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 지상 24층 건물 내 제15층 제1503호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인근토지 대비 경사지대내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 비산동 425도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 상대보호구역(샘모루 초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(샘모루초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
비산동 455도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양과천교육청에반드시확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 06. 15. 근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8	568000000	510989315	91	1.1
6개월	28	614821429	565173942	92	1
12개월	68	729147059	651888620	90	1.2

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-03-18	아파트 경기도 안양시 동안구 학의로 98, 208동 2층201호 (비산동,샛별아파트) 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 34.23㎡(10.36평)	감정가 570,000,000원 (0회,100%) 최저가 570,000,000원
입찰일 2025-04-01	아파트 경기도 안양시 동안구 관악대로 164, 6동 9층910호 (비산동,미륭아파트) 건물: 82.68㎡(25.01평) 토지: 33.61㎡(10.17평)	감정가 429,000,000원 (1회,80%) 최저가 343,200,000원
입찰일 2025-03-18	아파트 경기도 안양시 동안구 경수대로883번길 33, 110동 19층1901호 (비산동,비산한화꿈에그린아파트) 건물: 132.06㎡(39.95평) 토지: 44.94㎡(13.59평)	감정가 1,012,000,000원 (1회,80%) 최저가 809,600,000원

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[ 아파트] 경기도 안양시 동안구 관악대로 135, 경매투자문의 <2024타경1492> 경기도 아파트 경매