법원경매 2023타경55477 | 완도군 완도읍 군내리 주택

최근본 물건


[ 주택] 전라남도 완도군 완도읍 장보고대로248번길 17-1 경매컨설팅 <2023타경55477> 전라남도 주택 경매

입 찰 일	2025.03.17(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 []				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 장보고대로248번길 17-1				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
사건번호	2023 타경 55477	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	136,803,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.12.11
최저입찰가	(56%) 76,610,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.14
입찰보증금	(10%) 7,661,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	200,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지전체 및 건물지분매각	건물면적	225.00㎡(68.06평)	토지면적	132.00㎡(39.93평)

이 물건의 사건번호는 2023타경55477 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	군내리 1330	대	132㎡ (39.93평)
건물	장보고대로248번길 17-1	1층 주택	131.81㎡ (39.87평) 4137분의 2190 지분전부
건물	장보고대로248번길 17-1	2층 주택	87.19㎡ (26.37평) 4137분의 2190 지분전부
제시외건물	장보고대로248번길 17-1	계단실 등	6 ㎡(1.82평) 포함

진행	(입찰2일전)

2024-12-16 유찰

(100%) 136,803,000원

2025-02-03 유찰

(70%) 95,762,000원

2025-03-17 진행

(56%) 76,610,000원

[위치/주위환경] 기호 1 : 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 "중앙시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 후면상가지대임 기호 2 : 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "내정마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임.
기호 3 : 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "명사십리해수욕장" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 해안야산지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 가장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
기호 2 : 세장형 평지로 "답"으로 이용중임.
기호 3 : 남측 하향의 부정형 완경사지로 대체로 "자연림" 상태의 임야이며, 북측 일부는 도로, 남측 일부는 묘지(분묘 수기 소재)로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 남서측 및 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 2 : 남동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
기호 3 : 북측으로 소폭의 현황 도로(본건의 일부)와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞임.
기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 기호 3 지상에 분묘 수기 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석붙임 등 마감.
내벽 : - 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 1층 창고 등, 2층 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(계단실) 포함. - 목록4. 건물은 지분 매각임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록3)일부 도로 및 묘지로 분묘 수기 소재,목록4-가)옥상 판넬조 통로 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 상업지역. 생산관리지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5	85577470	46635200	66	2.6
6개월	9	93911760	55079567	67	2.2
12개월	19	93130708	63078477	80	1.8

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[ 주택] 전라남도 완도군 완도읍 장보고대로248번길 17-1 경매컨설팅 <2023타경55477> 전라남도 주택 경매