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토지(전)
충주시 중앙탑면 장천리

토지(임야)
남해군 서면 중현리

충북 토지(임야)경매> 제천 3억 7177만원 싼 토지(임야), 2024타경633


이번 경매는 제천 금성면 양화리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 51% 수준에 입찰 가능합니다.

입찰일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
소재지	충청북도 제천시 금성면 양화리 산134-1				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
사건번호	2024 타경 633	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	761,814,000원	채권자		사건접수일	2024.05.17
최저입찰가	(51%) 390,049,000원	채무자		개시결정일	2024.05.17
입찰보증금	39,004,900원	소유자		배당종기일	2024.08.19
청구금액	534,863,717원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	12,426.19㎡(3,758.92평)

이 물건의 사건번호는 2024타경633 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	양화리 산134-1	임야	694.19㎡ (209.99평)
	양화리 산134-3	임야	10006㎡ (3,026.82평)
	양화리 790-1	전	1726㎡ (522.12평)

진행	(입찰2일전)

2024-12-30 유찰

(100%) 761,814,000원

2025-02-10 유찰

(80%) 609,451,000원

2025-03-24 유찰

(64%) 487,561,000원

2025-05-12 진행

(51%) 390,049,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "제천양화농공단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 소규모 산업단지, 창고시설, 중소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1-3)는 남동하향의 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 기호(1,3)는 허가없이 토목공사 진행중이며, 기호(2)는 대부분(10,006㎡ 중 9,550㎡)이 건축물 신축허가를 득한 상태이며 나머지는 자연림임.
[도로상태] 기호(2)는 남동측 일부에 도로점용(허가)받아 세로에 접하며 기호(1,3)는 지적상 맹지이나 기호(2)를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 준보전산지＜산지관리법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＞한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,도로구역(국가지원지방도 82호)＜도로법＞,접도구격＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＞한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호(3):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＞한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 임야(기호1) 및 전(기호3), 기호(2)는 신축허가를 득한후 토목공사 중이나 기호(1,3)는 허가없이 토목공사 진행중인 토지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록3.- 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록1,3은 허가없이 토목공사 진행 중이며, 목록2는 대부분(9,550㎡)이 건축물 신축허가를 득한 상태이며 나머지는 자연림임

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산은 채무자 윤창희에게 확인한바 현재 위 임야를 원상복구 공사중이며 임차인 없다고 진술함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 0436402040)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "제천양화농공단지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(임야) 충청북도 제천시 수산면 전곡리 산6 토지: 5,554.00㎡(1,680.09평)	감정가 9,997,200원 (0회,100%) 최저가 9,997,200원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 충청북도 제천시 신월동 산15-14 토지: 18,682.75㎡(5,651.53평)	감정가 4,105,660,700원 (1회,80%) 최저가 3,284,528,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 충청북도 제천시 청풍면 교리 산10-53 토지: 1,212.75㎡(366.86평)	감정가 119,015,000원 (1회,80%) 최저가 95,212,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 충청북도 제천시 봉양읍 연박리 산23-1 토지: 60,066.00㎡(18,169.97평)	감정가 1,100,354,000원 (1회,80%) 최저가 880,283,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 충청북도 제천시 천남동 산3-23 토지: 6,465.00㎡(1,955.66평)	감정가 990,995,000원 (1회,80%) 최저가 792,796,000원

충북 토지(임야)경매> 제천 3억 7177만원 싼 토지(임야), 2024타경633