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수원상가경매 - 경기 수원시 권선구 어반경매 (면적 34.5평, 2층)


경기 수원시 권선구 어반, 감정가 4억 6700만원 → 최저 1억 1213만원! 어반 찾는 분께 적합합니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰				수원지방법원 2계
소재지	경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 2층201호 (세류동,어반)				수원지방법원 2계
사건번호	2024 타경 54258	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	467,000,000원	채권자	신용보증기금	사건접수일	2024.01.30
최저입찰가	(24%) 112,126,000원	채무자	(주)지성엔지니어링	개시결정일	2024.02.08
입찰보증금	11,212,600원	소유자	(주)지성엔지니어링	배당종기일	2024.04.24
청구금액	3,282,678,089원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	113.96㎡(34.47평)	토지면적	28.19㎡(8.53평)

이 물건의 사건번호는 2024타경54258 (수원지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경수대로191번길 24-7	599.3 분의 28.19	28.19㎡ (8.53평)
건물	경수대로191번길 24-7	2 철근콘크리트구조	113.96㎡ (34.47평)

진행	(입찰11일전)

2025-01-07 유찰

(100%) 467,000,000원

2025-02-14 유찰

(70%) 326,900,000원

2025-03-18 유찰

(49%) 228,830,000원

2025-04-18 유찰

(34%) 160,181,000원

2025-05-26 진행

(24%) 112,126,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 "(수도권전철 1호선) 세류역" 동측 인근에 위치하는 어반 내에 소재함. 본건 주위는 전철역 및 군부대 주변 상가 및 주택 혼용지대로서, 상가와 주상복합건물, 공동주택, 어린이공원, 숙박시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 집합건물까지 차량 출입이 가능하고 도보 3분이내 거리에 시내버스와 전철역이 소재하여 제반 교통사정은 좋은편임.
[건물구조] 본건은 2022년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중기호(1)은 2층 201호로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 페인트 마감, 창호는 샷시 창호이며,기호(2)-(21)는 3층-12층 1호, 2호 라인으로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
[이용상태] 기호(1)은 사무실 구조이며, 기호(2)는 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니, 테라스 구조이며,기호(3)-(19),(21)은 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니,기호(20)은 침실 2, 욕실 1, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조임.
[설비내역] 기호(1) 근린생활시설은 2층 공용부분에 위생설비가 되어있고,기호(2)-(21) 오피스텔은 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어 있으며, 집합건물 공용부분에 여객용 및 차량용 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 사다리모양 대지권 목적 토지 3필지는 일단지로 연면적 3,834.04㎡, 오피스텔 40호와 근린생활시설 2호 대지로 이용 중임.
[도로상태] 집합건물 동측과 서측으로 각각 노폭 6미터, 4미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 대지권 목적 토지 기호(1)-(3)은 모두 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만) 접함. 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 201호는 202호와 벽체없이 한 개의 호실로 사용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
201호는 202호와 벽체없이 한 개의 호실로 사용하고 있으며 나머지는 공부와 일치하는 것으로 추정됨. 전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 따르면 201호는 해당사항없음으로 확인함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 "(수도권전철 1호선) 세류역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-27	상가,사무실 경기도 수원시 권선구 금곡로 201, 2층206호 (금곡동,로얄팰리스) 건물: 132.32㎡(40.03평) 토지: 27.35㎡(8.27평)	감정가 713,000,000원 (0회,100%) 최저가 713,000,000원
입찰일 2025-05-21	상가,사무실 경기도 수원시 권선구 정조로587번길 13, 1층101호 (세류동,1에스티하우스) 건물: 49.92㎡(15.10평) 토지: 31.00㎡(9.38평)	감정가 157,000,000원 (1회,70%) 최저가 109,900,000원
입찰일 2025-06-02	상가,사무실 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 1층148호 (호매실동,프리마비즈타워) 건물: 105.41㎡(31.89평) 토지: 38.90㎡(11.77평)	감정가 1,760,000,000원 (2회,49%) 최저가 862,400,000원
입찰일 2025-05-19	상가,사무실 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층225호 (금곡동,호매실더리브스타일) 건물: 93.60㎡(28.31평) 토지: 20.60㎡(6.23평)	감정가 661,000,000원 (1회,70%) 최저가 462,700,000원
입찰일 2025-05-19	상가,사무실 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층224호 (금곡동,호매실더리브스타일) 건물: 46.80㎡(14.16평) 토지: 10.30㎡(3.12평)	감정가 330,000,000원 (1회,70%) 최저가 231,000,000원

수원상가경매 - 경기 수원시 권선구 어반경매 (면적 34.5평, 2층)