법원경매 2024타경2069 | 거제시 수월동 581-16 주택

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[ 주택] 경상남도 거제시 수월동 581-16 경매컨설팅 <2024타경2069> 경상남도 주택 경매

입 찰 일	2025.03.24(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 []				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소 재 지	경상남도 거제시 수월동 581-16				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2024 타경 2069	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	519,994,500원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.04.25
최저입찰가	(64%) 332,797,000원	채 무 자	옥OOO	개시결정일	2024.04.25
입찰보증금	(10%) 33,279,700원	소 유 자	옥OOO	배당종기일	2024.07.08
경매청구금	1,986,772,432원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	195.70㎡(59.20평)	토지면적	620.10㎡(187.58평)

이 물건의 사건번호는 2024타경2069 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	수월동 581-16	대	620.1㎡ (187.58평)
건물	수월2길 16	단층주택	114.28㎡ (34.57평)
건물	수월2길 16	단층창고	20.72㎡ (6.27평)
제시외건물	수월2길 16	세탁실	5.7 ㎡(1.72평) 포함
	수월2길 16	드레스룸	7.8 ㎡(2.36평) 포함
	수월2길 16	다락	17.3 ㎡(5.23평) 포함
	수월2길 16	창고	13.5 ㎡(4.08평) 포함
	수월2길 16	창고	6.6 ㎡(2.00평) 포함
	수월2길 16	창고	9.8 ㎡(2.96평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-01-13 유찰

(100%) 519,994,500원

2025-02-17 유찰

(80%) 415,996,000원

2025-03-24 진행

(64%) 332,797,000원

[위치/주위환경] 일련번호 1 토지:본건은 경상남도 거제시 수월동 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 3 토지:본건은 경상남도 거제시 옥포동 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지 대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 일련번호 1,3 토지:본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 일련번호 1 토지:인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중임.
일련번호 3 토지:인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호 1 토지:북측으로 노폭 약 5-6m정도의 도로와 접함.
일련번호 3 토지:남동측으로 노폭 약 8m정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 토지:계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
일련번호 3 토지:일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[건물구조] 일련번호 2 건물 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, ┌외벽:몰탈위 페인트, 적벽돌 및 사이딩판넬 마감 등.
│내벽:벽지도배 마감 등.
└창호:샷시창호.
일련번호 2-1 건물 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, ┌외벽:몰탈위 페인트 등.
│내벽:몰탈위 페인트 등.
└창호:샷시창호.
일련번호 4 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로서, ┌외벽:화강석 및 드라이비트 마감 등.
│내벽:벽지도배 마감 등.
└창호:샷시창호.
[이용상태] 일련번호 2 건물 : 단독주택.
일련번호 2-1 건물 : 창고일련번호 4 건물 : 근린생활시설 및 숙박시설.
[설비내역] 일련번호 2 건물:급배수 및 위생설비, 난방시설 등 제반 관련시설 등이 되어 있음.
일련번호 4 건물:급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기 등 제반 관련시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번지상 제시외 건물 ㄱ)판넬조 판넬지붕 세탁실, ㄴ)판넬조 판넬지붕 , ㄷ)경량철골조 아스팔트싱글지붕 다락방, ㄹ)판넬조 판넬지붕 창고, ㅁ)판넬조 판넬지붕 창고, ㅂ)판넬조 판넬지붕 창고 각 소재함. *목록 1번 지상에 정원수 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15	313091157	131152123	49	4.1
6개월	27	371158631	161391550	50	3.9
12개월	58	451936186	191124818	47	4.1

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-03-24

주택
경상남도 거제시 수월동 1044-20
건물: 73.27㎡(22.16평) 토지: 122.00㎡(36.91평)

감정가 258,682,490원
(5회,33%) 최저가 84,766,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[ 주택] 경상남도 거제시 수월동 581-16 경매컨설팅 <2024타경2069> 경상남도 주택 경매