법원경매 2024타경4370 | 괴산군 청천면 관평리 주택

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[ 주택] 충청북도 괴산군 청천면 관평리 182 경매상담 <2024타경4370> 충청북도 주택 경매

입 찰 일	2025.03.26(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 []				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
소 재 지	충청북도 괴산군 청천면 관평리 182				청주지방법원 3계 ☎ 249-7303
사건번호	2024 타경 4370	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	153,747,500원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2024.08.13
최저입찰가	(64%) 98,398,000원	채 무 자	현OOO	개시결정일	2024.08.14
입찰보증금	(10%) 9,839,800원	소 유 자	현OOO	배당종기일	2024.11.18
경매청구금	19,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	225.25㎡(68.14평)	토지면적	569.00㎡(172.12평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4370 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	관평리 182	대	569㎡ (172.12평)
건물	관평3길 22-15	단층 단독주택	80.5㎡ (24.35평)
건물	관평3길 22-15	단층 창고	35.75㎡ (10.81평)
제시외건물	관평3길 22-15	창고	15 ㎡(4.54평) 포함
	관평3길 22-15	창고	44 ㎡(13.31평) 포함
	관평3길 22-15	창고	50 ㎡(15.13평) 포함

진행	(입찰14일전)

2025-01-15 유찰

(100%) 153,747,500원

2025-02-19 유찰

(80%) 122,998,000원

2025-03-26 진행

(64%) 98,398,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 청천면 관평리 소재 ‘관평삼거리’서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
[교통상황] 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
[형태/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로 인접하는 토지와 완경사를 이루며, 단독주택 부지로 이용 중임.
[도로상태] 서측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(100M 이내 모든 축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -- [건물구조] - 일련번호 (2) 주택 : 벽돌구조 철판기와지붕 단층 건으로, 외벽 : 황토벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임.
- 일련번호 (2) 창고 : 경량철골구조 철판기와지붕 단층 건으로, 벽체 : 샌드위치판넬 마감.
바닥 : 콘크리트 마감 등임.
[이용상태] - 일련번호 (2) 주택 : 주택으로 이용 중임.
- 일련번호 (2) 창고 : 창고로 이용 중임.
[설비내역] 주택 부분에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 보일러 이용한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대 관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 목조 판넬지붕 창고. 2. 목조 판넬지붕 창고. 3. 철파이프조 판넬지붕 창고. -. 소유자에 의하면 위 제시외 1번 ~ 3번은 본인의 소유라고하며 전체 임대관계없다고함. -. 현황 1번 목록 대지 및 일부 도로로 이용중임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 기와지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 153,747,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1	7089600	3750000	53	3
6개월	1	7089600	3750000	53	3
12개월	8	138127336	88698738	60	3.1

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

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