법원경매 2024타경7567 | 서구 도안동 2354 트리풀시티레이크포레 아파트

최근본 물건


[ 아파트] 대전시 서구 도안동로 234, 312동 경매대행 <2024타경7567> 대전시 아파트 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2025.02.20(목) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				대전지방법원 4계 ☎ 470-1804
소 재 지	대전광역시 서구 도안동로 234, 312동 9층902호 (도안동,트리풀시티레이크포레)				대전지방법원 4계 ☎ 470-1804
사건번호	2024 타경 7567	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	795,000,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2024.07.03
최저입찰가 낙찰가	(70%) 556,500,000원 (0.00%) 0원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2024.07.04
입찰보증금	(10%) 55,650,000원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2024.10.08
경매청구금	688,379,210원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	도안동로 234	대지권 미등기	㎡
건물	도안동로 234	9층902호 (도안동,트리풀시티레이크포레) 철근콘크리트구조	84.9749㎡ (25.70평)

진행

2025-01-16 유찰

(100%) 795,000,000원

2025-02-20 낙찰

(70%) 556,500,000원

┗━> 낙찰가 691,111,111원 (86.93%)

2025-03-28 납부 (2025.03.07)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전호수초등학교" 북측 인근에 위치하는 "트리풀시티레이크포레" 제312동 제9층 제902호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제9층 제902호로서,- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,- 창호: 새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 북측 및 남측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안 갑천지구 친수구역), 연결녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 친수구역{친수구역활용에관한특별법}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	전부	2022.12.19	2022.12.19	2024.09.11	30,000,000 [월]1,500,000	없음	2022.12.16~2024.12.16

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26	81	265639430		1.1
6개월	59	81	283498027		1.2
12개월	94	83	303420455		1.1

분석일 : 2025-01-27

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-04-01

아파트
대전광역시 서구 도안동로 183, 1505동 8층802호 (도안동,대전도안아이파크)
건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 61.59㎡(18.63평)

감정가 644,000,000원
(1회,70%) 최저가 450,800,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[ 아파트] 대전시 서구 도안동로 234, 312동 경매대행 <2024타경7567> 대전시 아파트 경매