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[추천 경매물건] 전남 신안군 토지(밭), 356만원 / 1014873


전남 신안군 압해읍 매화리 토지(밭), 감정가 356만원 → 최저 160만원! 토지(밭) 찾는 분께 적합합니다.

입찰일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소재지	전라남도 신안군 압해읍 매화리 424				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2024 타경 2969	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	토지(밭)
감정평가액	3,563,000원	채권자		사건접수일	2024.07.11
최저입찰가	(45%) 1,596,000원	채무자		개시결정일	2024.07.12
입찰보증금	159,600원	소유자		배당종기일	2024.10.14
청구금액	16,794,564원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	509.00㎡(153.97평)

이 물건의 사건번호는 2024타경2969 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	매화리 424	전	509㎡ (153.97평)

진행	(입찰3일전)

2025-02-11 유찰

(100%) 3,563,000원

2025-03-11 유찰

(70%) 2,494,000원

2025-04-14 유찰

(56%) 1,995,000원

2025-05-20 진행

(45%) 1,596,000원

[위치/주위환경] 대상물건 일련번호(1)은 전라남도 신안군 압해읍 매화리 소재 "매화제" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등인 해안농경지대이고, 일련번호(2)는 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포산정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 일련번호(1)은 도서지역으로 정기여객선은 운영되나 일반적인 교통조건은 불편한 편이며, 일련번호(2)는 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로 전이나 장기간 방치된 상태로 죽림 및 잡목 등이 자생하고, 일련번호(2)는 부정형의 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 서측으로 비포장도로에 접하고, 일련번호(2)는 동측으로 약 1m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건(3.가)는 시멘벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임.
내벽 : 목재치장재, 벽지 등 창호 : 하이샷시창호임.
본건(3.나)는 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등의 마감임.
[이용상태] 본건(3.가) : 주택.
본건(3.나) : 창고 등.
[설비내역] 본건(3.가)는 일반적인 전기설비, 위생 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 ‘전’이나 현황은 ‘묵전‘임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전`으로 이용중임. - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기 건물로 건축물대장 또한 등재되어 있지 않으며 3층에 거주하는 말을 하지 못하는 성명미상을 제외한 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음. - 본건 기호(2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 생산관리지역. 제1종일반주거지역. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(밭) 전라남도 신안군 자은면 유각리 961-2 토지: 11,189.00㎡(3,384.67평)	감정가 615,395,000원 (0회,100%) 최저가 615,395,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 전라남도 신안군 증도면 방축리 667 토지: 1,915.00㎡(579.29평)	감정가 29,777,000원 (0회,100%) 최저가 29,777,000원
입찰일 2025-05-19	토지(밭) 전라남도 신안군 지도읍 봉리 1010 토지: 1,864.00㎡(563.86평)	감정가 20,504,000원 (0회,100%) 최저가 20,504,000원
입찰일 2025-05-19	토지(밭) 전라남도 신안군 지도읍 봉리 1009 토지: 4,555.00㎡(1,377.89평)	감정가 50,105,000원 (0회,100%) 최저가 50,105,000원
입찰일 2025-05-19	토지(밭) 전라남도 신안군 지도읍 봉리 1005-5 토지: 1,298.00㎡(392.65평)	감정가 15,446,200원 (0회,100%) 최저가 15,446,200원

[추천 경매물건] 전남 신안군 토지(밭), 356만원 / 1014873