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1억 3990만원짜리 1,365.2평 토지(임야), 전북 주산면 경매 분석합니다.


감정가 1억 3990만원, 2회 유찰된 전북 부안군 주산면 갈촌리 토지(임야)의 최저입찰가는 6855만원입니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 0635701112
소재지	전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 356-21				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 0635701112
사건번호	2024 타경 30407	물건번호	2개 물건중 3번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	139,903,000원	채권자	농업협동조합중앙회	사건접수일	2024.02.06
최저입찰가	(49%) 68,552,000원	채무자	정유경외 1명	개시결정일	2024.04.08
입찰보증금	6,855,200원	소유자	정유경외 1명	배당종기일	2024.07.10
청구금액	162,485,266원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,513.00㎡(1,365.18평)

이 물건의 사건번호는 2024타경30407 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	갈촌리 356-21	임야	4513㎡ (1,365.18평)

진행	(입찰3일전)

2025-02-24 유찰

(100%) 139,903,000원

2025-04-07 유찰

(70%) 97,932,000원

2025-05-19 진행

(49%) 68,552,000원

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 소재 "주산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 묘지, 전, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야, 분묘, 도로 등”으로 이용 중입니다.
기호(2,3) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야, 도로 등”으로 이용 중입니다.
기호(4) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야, 분묘 등”으로 이용 중입니다.
기호(5) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야, 도로 등”으로 이용 중입니다.
기호(6) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야”상태입니다.
[도로상태] 기호(1) : 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다.
기호(2) : 북동측 및 남측으로 본건을 통과하는 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다.
기호(3,6) : 서측 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
기호(4) : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
기호(5) : 서측 및 동측으로 본건을 통과하는 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호(2,3,4,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 “임야”이나, 현황 “토지임야, 분묘, 도로 등”입니다.
기호(2,3) : 공부상 “임야”이나, 현황 “토지임야, 도로 등”입니다.
기호(4) : 공부상 “임야”이나, 현황 “토지임야, 분묘 등”입니다.
기호(5) : 공부상 “임야”이나, 현황 “토지임야, 도로 등”입니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부 상 '임야'이나 현황 '토지임야, 도로'로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현 임야로 지상에 분묘가 소재함. 부동산표시 제2호 : 현, 전임. 부동산표시 제3호 : 현, 전임. 부동산표시 제4호 : 현, 임야로 수기의 분묘가 소재함. 부동산표시 제5호 : 현, 전임. 부동산표시 제6호 : 현, 전임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 0635701112)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 소재 "주산중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15 토지: 7,698.00㎡(2,328.65평)	감정가 2,281,366,000원 (0회,100%) 최저가 2,281,366,000원
입찰일 2025-05-26	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 612-30 토지: 1,431.00㎡(432.88평)	감정가 672,613,000원 (0회,100%) 최저가 672,613,000원
입찰일 2025-05-19	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 산169 토지: 15,372.00㎡(4,650.03평)	감정가 169,092,000원 (0회,100%) 최저가 169,092,000원
입찰일 2025-05-19	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 변산면 중계리 산25-5 토지: 682.00㎡(206.31평)	감정가 750,200원 (0회,100%) 최저가 750,200원
입찰일 2025-05-19	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 124-15 토지: 36.00㎡(10.89평)	감정가 1,116,000원 (0회,100%) 최저가 1,116,000원

1억 3990만원짜리 1,365.2평 토지(임야), 전북 주산면 경매 분석합니다.