법원경매 2024타경3605 | 양주시 옥정동 1051 이편한세상 옥정 에듀써밋 아파트

최근본 물건

도시형생활주택
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중구 종가로 641,

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[ 아파트] 경기도 양주시 옥정동로1길 63, 1805동 경매컨설팅 <2024타경3605> 경기도 아파트 경매

입 찰 일	2025.04.15(화) 10:30 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 []				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
소 재 지	경기도 양주시 옥정동로1길 63, 1805동 15층1501호 (옥정동,이편한세상 옥정 에듀써밋)				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
사건번호	2024 타경 3605	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	500,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.06.10
최저입찰가	(70%) 350,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.06.11
입찰보증금	(10%) 35,000,000원	소 유 자	노OOO	배당종기일	2024.09.02
경매청구금	166,760,127원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.98㎡(25.71평)	토지면적	63.62㎡(19.25평)

이 물건의 사건번호는 2024타경3605 (의정부지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	옥정동 1051	70253.8분의 63.623	63.623㎡ (19.25평)
건물	옥정동 1051	1805동 15층 1501호 철근콘크리트구조	84.9848㎡ (25.71평)

진행	(입찰31일전)

2025-03-11 유찰

(100%) 500,000,000원

2025-04-15 진행

(70%) 350,000,000원

1)위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 양주시 옥정동에 소재하는 "옥정2동 행정복지센터" 남측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 공공시설 및 생활편의시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 대체로 양호함.
2)교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제22층 아파트건 내 제15층 제1501호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
4)이용상태 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 현관 등)
5)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 경보 설비, 소화전 설비, 난방설비, 승강기설비 (17인승, 1,150kg), 지하 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건의 토지는 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균 형발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(모든 축종 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육 환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 보시 제2021- 15호){교육 환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보 호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호){교육환경 보호에 관한 법률}, 배 출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 토석채취제한지역{산지 관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
노OO	1501호전부	2018.08.28				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.19] 신청인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
대규모 아파트 단지 내 부동산임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.14. 근저당 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44	282436018	237435973	83	1.1
6개월	73	285783353	242988492	85	1.1
12개월	132	291645339	250306302	85	1

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-03-26	아파트 경기도 양주시 옥정로2길 229, 109동 12층 1202호 (옥정동,양주옥정유림노르웨이숲) 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 56.97㎡(17.23평)	감정가 428,000,000원 (0회,100%) 최저가 428,000,000원
입찰일 2025-04-17	아파트 경기도 양주시 옥정동로 162, 1303동 4층404호 (율정동,율정마을13단지) 건물: 84.95㎡(25.70평) 토지: 62.20㎡(18.81평)	감정가 318,000,000원 (1회,70%) 최저가 222,600,000원
입찰일 2025-04-17	아파트 경기도 양주시 옥정서로5길 55, 301동 27층2703호 (옥정동,양주옥정신도시디에트르에듀포레) 건물: 84.95㎡(25.70평) 토지: 62.36㎡(18.86평)	감정가 434,000,000원 (1회,70%) 최저가 303,800,000원
입찰일 2025-03-25	아파트 경기도 양주시 새터로 37, 113동 7층704호 (옥정동,세창리베하우스) 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 59.95㎡(18.13평)	감정가 220,000,000원 (1회,70%) 최저가 154,000,000원
입찰일 2025-03-25	아파트 경기도 양주시 옥정동로 10, 1920동 6층 601호 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 63.58㎡(19.23평)	감정가 436,000,000원 (1회,70%) 최저가 305,200,000원
입찰일 2025-01-09	아파트 경기도 양주시 옥정서로1길 60, 1515동 2층201호 (옥정동,이편한세상옥정더퍼스트) 건물: 74.96㎡(22.68평) 토지: 56.47㎡(17.08평)	감정가 367,000,000원 (1회,70%) 최저가 256,900,000원

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[ 아파트] 경기도 양주시 옥정동로1길 63, 1805동 경매컨설팅 <2024타경3605> 경기도 아파트 경매