법원경매 2024타경13288 | 구미시 옥계동 617 아파트

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[ 아파트] 경상북도 구미시 옥계동 617 부영아파트 경매투자문의 <2024타경13288> 경상북도 아파트 경매

입 찰 일	2025.03.12(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 []				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054) 420 - 2094
소 재 지	경상북도 구미시 옥계동 617 부영아파트 204동 12층1205호				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054) 420 - 2094
사건번호	2024 타경 13288	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	74,000,000원	채 권 자	엔OOO	사건접수일	2024.05.13
최저입찰가	(100%) 74,000,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2024.05.14
입찰보증금	(10%) 7,400,000원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2024.08.19
경매청구금	15,738,315원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	49.14㎡(14.86평)	토지면적	28.73㎡(8.69평)

이 물건의 사건번호는 2024타경13288 (대구지방법원 김천지원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	옥계동 617	23582.8분의 28.731	28.731㎡ (8.69평)
건물	옥계동 617	204동 12층1205호 철근콘크리트조	49.14㎡ (14.86평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-03-12 진행

(100%) 74,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 양호동 소재 "양말마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근교 경지정리지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 원거리에 시내버스승강장 및 산호대로 등이 있어 제반교통 사 정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 휴경지(묵답)이며, 지상에 타인명의로 신고된 지하수 설비 및 소유자미상인 울타리휀스 등이 소재합니다.
4)인접 도로상태 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 3미터가량의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "부영아파트 제204동 제12층 제1205호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 일반상가 및 학교 등으 로 형성된 아파트지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사정은 무난합니다.
3)건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 제12층 제1205호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 4)이용상태 2-가) 아파트입니다.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있 습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "아파트 건부지"입니다.
7)인접 도로상태등 아파트단지 주출입구 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-02-22)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축 종 제한)), 상대보호구역입니다.
9)공부와의 차이 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 1층-15층 면적은 각 "793.44㎡"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 12층-15층은 각 "734.85"로 등재되어 있습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.양호동 646번지는 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 할 수가 없었으며, 또한 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이고 별첨사진1,2와 같이 풀이 많이 자라있고 현재 사용을 하지 않는 상태였으며, 일부에 별첨사진3과 같이 제시외시설물이 소재하고 있음. ㄴ.옥계동 617번지 204동1205호는 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 74,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,738,315원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.14. 근저당권 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42	134726190	105283363	71	1.7
6개월	80	119041250	91147779	71	1.8
12개월	136	137088971	106391456	73	1.7

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

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