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의정부 신곡동 오피스텔 경매 전문가가 설명드려요 / 경기 오피스텔 경매 / 국도빌라드케이3차


의정부 355-38에 위치한 국도빌라드케이3차 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

법원경매 오피스텔 사진1 | 의정부시 신곡동 355-38 국도빌라드케이3차 | 2024타경81070 오피스텔경매

법원경매 오피스텔 사진2 | 의정부시 신곡동 355-38 국도빌라드케이3차 | 2024타경81070 오피스텔경매

법원경매 오피스텔 사진3 | 의정부시 신곡동 355-38 국도빌라드케이3차 | 2024타경81070 오피스텔경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2025.05.22(목) 10:30 진행상태 : 낙찰				의정부지방법원 4계 ☎ 031-828-0326
소재지	경기도 의정부시 동일로466번길 37-3, 다동 7층702호 (신곡동,국도빌라드케이3차)				의정부지방법원 4계 ☎ 031-828-0326
사건번호	2024 타경 81070	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	오피스텔
감정평가액	250,000,000원	채권자	(주) 하나은행	사건접수일	2024.06.20
최저입찰가	(49%) 122,500,000원	채무자	김옥수	개시결정일	2024.06.21
입찰보증금	12,250,000원	소유자	김옥수	배당종기일	2024.09.10
청구금액	72,922,520원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	68.39㎡(20.69평)	토지면적	42.50㎡(12.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신곡동 355-38	537분의 42.50	42.5㎡ (12.86평)
건물	신곡동 355-38	� 철근콘크리트구조	68.39㎡ (20.69평)

진행

2025-03-13 유찰

(100%) 250,000,000원

2025-04-17 유찰

(70%) 175,000,000원

2025-05-22 낙찰

(49%) 122,500,000원

┗━> 낙찰가 136,400,000원 (54.56%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ‘발곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층 건물 내 7층 702호로, 외벽: 적벽돌붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로, 공동주택 및 업무시설 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(발곡초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(예지유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공동주택임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0326)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,922,520원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.23. 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	오피스텔 경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 12층 1202호 (의정부동,현대탑캐슬) 건물: 43.63㎡(13.20평) 토지: 6.16㎡(1.86평)	감정가 210,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 210,000,000원
입찰일 2025-06-11	오피스텔 경기도 의정부시 서부로 749-2, 6층 605호 건물: 35.13㎡(10.63평) 토지: 17.63㎡(5.33평)	감정가 160,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 160,000,000원
입찰일 2025-06-04	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층404호 건물: 22.08㎡(6.68평) 토지: 4.29㎡(1.30평)	감정가 140,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 140,000,000원
입찰일 2025-06-02	오피스텔 경기도 의정부시 경의로 108, 9층902호 (의정부동,의정부역한양수자인파크뷰) 건물: 14.54㎡(4.40평) 토지: 2.17㎡(0.66평)	감정가 80,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 80,000,000원
입찰일 2025-06-26	오피스텔 경기도 의정부시 비우로 32, 5층503호 (녹양동,신세계빌리지) 건물: 54.63㎡(16.53평) 토지: 28.61㎡(8.65평)	감정가 145,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 101,500,000원
입찰일 2025-06-24	오피스텔 경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 8층807호 (신곡동,스테이션615) 건물: 23.91㎡(7.23평) 토지: 4.64㎡(1.40평)	감정가 137,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 95,900,000원
입찰일 2025-06-12	오피스텔 경기도 의정부시 호암로 73, 에이동 2층203호 건물: 57.62㎡(17.43평) 토지: 30.02㎡(9.08평)	감정가 209,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 146,300,000원
입찰일 2025-06-12	오피스텔 경기도 의정부시 서부로 749-2, 5층508호 건물: 26.67㎡(8.07평) 토지: 13.39㎡(4.05평)	감정가 120,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 84,000,000원
입찰일 2025-06-04	오피스텔 경기도 의정부시 망월로45번길 18, 102동 8층802호 (호원동,클래스원2차) 건물: 80.61㎡(24.39평) 토지: 37.63㎡(11.38평)	감정가 308,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 215,600,000원
입찰일 2025-07-02	오피스텔 경기도 의정부시 평화로568번길 33, 14층 1404호 (의정부동,밀레니움) 건물: 50.43㎡(15.26평) 토지: 7.50㎡(2.27평)	감정가 171,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 83,790,000원

오피스텔 사진1 | 의정부시 신곡동 355-38 국도빌라드케이3차 | 2024타경81070 | 오피스텔경매

의정부 신곡동 오피스텔 경매 전문가가 설명드려요 / 경기 오피스텔 경매 / 국도빌라드케이3차