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제천시 송학면 토지(밭) 경매 분석합니다. - 토지면적 1,176.1평


제천시 송학면의 토지(밭) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 9331만원까지 떨어졌습니다.

입찰일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
소재지	충청북도 제천시 송학면 송한리 981				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
사건번호	2024 타경 6631	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(밭)
감정평가액	116,640,000원	채권자		사건접수일	2024.07.01
최저입찰가	(80%) 93,312,000원	채무자		개시결정일	2024.07.02
입찰보증금	9,331,200원	소유자		배당종기일	2024.10.04
청구금액	181,188,002원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,888.00㎡(1,176.12평)

이 물건의 사건번호는 2024타경6631 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	송한리 981	전	3888㎡ (1,176.12평)

진행	(입찰3일전)

2025-03-24 유찰

(100%) 116,640,000원

2025-05-12 진행

(80%) 93,312,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 송학면 송한리 소재 "상송한경로당" 북서측 및 남서측 근거리에 산재하는(기호1,4) 및 청풍면 교리 소재 "청풍리조트 힐하우스" 북서측 인근에 위치하며(기호2,3) 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대(기호1,4) 및 지방도 주변 야산지대(기호2,3)로 음식점, 리조트, 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1,4): 본건 인근까지 농기계의 접근은 가능하나 외곽 농촌지역에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편함.
기호(2,3): 남측으로 지방도(청풍호)가 통과하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,4): 부정형의 완경사지대를 이루는 토지로 기호(1)은 농작물(수단)이 재배되고 있으며, 기호(4)는 전으로 이용되고 있음. 기호(2,3): 기호(2)은 자루형, 기호(3)는 세장형의 토지로 주위일대는 남하향의 급경사지대를 이루고 있으며 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,4): 기호(1)는 북측으로 농로(세로불)와 접하며 기호(4)는 맹지임.
기호(2,3): 기호(2)는 남측으로 아스팔트 포장된 소로와 접하나 기호(3)는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,4):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,접도구역(2019-03-11)＜도로법＞,준보전산지＜산지관리법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호(3):계획관리지역,농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,보전산지＜산지관리법＞,보전산지(2023-07-28)＜산지관리법＞,임업용산지(2023-07-28)＜산지관리법＞,준보전산지＜산지관리법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞,중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(2,3)지상에 참나무 등 잡목이 자생하고 있음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 0436402040)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 수산면 지곡리 503 토지: 1,660.00㎡(502.15평)	감정가 13,446,000원 (0회,100%) 최저가 13,446,000원
입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 수산면 서곡리 135 토지: 1,888.00㎡(571.12평)	감정가 18,691,200원 (0회,100%) 최저가 18,691,200원
입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 수산면 도전리 8 토지: 2,278.00㎡(689.10평)	감정가 41,004,000원 (0회,100%) 최저가 41,004,000원
입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 모산동 384-6 토지: 770.00㎡(232.93평)	감정가 271,040,000원 (0회,100%) 최저가 271,040,000원
입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 금성면 성내리 17 토지: 816.50㎡(246.99평)	감정가 56,338,500원 (0회,100%) 최저가 56,338,500원

제천시 송학면 토지(밭) 경매 분석합니다. - 토지면적 1,176.1평