법원경매 2024타경2715 | 동대문구 답십리동 80 답십리청솔우성아파트 아파트

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[ 아파트] 서울시 동대문구 전농로10길 20, 108동 경매문의 <2024타경2715> 서울시 아파트 경매

입 찰 일	2025.03.25(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 []				서울북부지방법원 3계 ☎ 910-3673
소 재 지	서울특별시 동대문구 전농로10길 20, 108동 15층1503호 (답십리동,답십리청솔우성아파트)				서울북부지방법원 3계 ☎ 910-3673
사건번호	2024 타경 2715	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	756,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(100%) 756,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.04.23
입찰보증금	(10%) 75,600,000원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.07.03
경매청구금	512,561,580원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.74㎡(18.07평)	토지면적	28.61㎡(8.66평)

이 물건의 사건번호는 2024타경2715 (서울북부지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	답십리동 80	50959.60분의 28.612	28.612㎡ (8.66평)
건물	답십리동 80	108동 15층1503호 철근콘크리트 벽식구조	59.74㎡ (18.07평)

진행	(입찰13일전)

2025-03-25 진행

(100%) 756,000,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "동답초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보 통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 25층 중 15층 1503호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-05-06)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20 m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의).
일련번호2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요 한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역.
일련번호3 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발 134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역.
일련번호4 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환 경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구 역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트 벽식구조. 경사지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12	800833333	735515742	90	1.1
6개월	32	796281250	732371522	89	1.1
12개월	65	755876923	694924837	90	1

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-04-01	아파트 서울특별시 동대문구 답십리로59길 33, 105동 16층1602호 (답십리동,우성그린아파트) 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 36.60㎡(11.07평)	감정가 725,000,000원 (1회,80%) 최저가 580,000,000원
입찰일 2025-03-18	아파트 서울특별시 동대문구 전농로3길 20, 3층303호 (답십리동,답십리엘림퍼스트아파트) 건물: 52.97㎡(16.02평) 토지: 35.42㎡(10.71평)	감정가 668,000,000원 (1회,80%) 최저가 534,400,000원
입찰일 2025-04-01	아파트 서울특별시 동대문구 천호대로 289, 15층1513호 (답십리동,한일노벨리아) 건물: 14.76㎡(4.46평) 토지: 2.68㎡(0.81평)	감정가 135,000,000원 (14회,4%) 최저가 5,938,000원

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[ 아파트] 서울시 동대문구 전농로10길 20, 108동 경매문의 <2024타경2715> 서울시 아파트 경매