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2025년 5월 추천경매 | 한경면 토지(밭) | 토지 245.3평


이번에 소개할 경매물건은 제주 제주시에 위치한 토지(밭)입니다. 최저입찰가는 1억 7315만원입니다.

입찰일	2025.05.13(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰				제주지방법원 9계 ☎ 064-729-2160
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2879-4				제주지방법원 9계 ☎ 064-729-2160
사건번호	2024 타경 4430	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(밭)
감정평가액	247,355,000원	채권자		사건접수일	2024.04.19
최저입찰가	(70%) 173,149,000원	채무자		개시결정일	2024.04.22
입찰보증금	17,314,900원	소유자		배당종기일	2024.07.22
청구금액	239,634,507원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	811.00㎡(245.33평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4430 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	저지리 2879-4	전	439㎡ (132.80평)
토지	저지리 2879-9	전	372㎡ (112.53평)

진행	(입찰3일전)

2025-04-01 유찰

(100%) 247,355,000원

2025-05-13 진행

(70%) 173,149,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "저청중학교" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전, 과수원 등으로 이용되고 있고 일부 공동주택, 단독주택 등이 소재함.
[교통상황] 본건 인근[기호(1), (2)] 및 본건[기호(3)]까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정 류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1), (2) - 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 연접한 토지와 경계 구분없이 일 단으로 전으로 이용 중임.
기호(3) - 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 연접한 토지와 경계 구분없이 일단으 로 과수원으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1), (2) - 지적상 북서측으로 폭 약 3-4m의 도로에 접하나 현재 도로로 이용되지 않아 연접한 일단의 전을 통해 출입하고 있음.
[연접한 일단의 전은 북동측으로 비포장도로를 통해 출입하고 있음] 기호(3) - 서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하며 지적상 북측으로 폭 약 4m의 도 로(현재 도로로 이용되지 않음)에 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 ＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(3)은 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 임.
[참고사항] - 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 연접한 토지와 경계 구분없이 일단의 '전'으로 이용 중이며 지적상 북서측으로 폭 약 3~4m의 도로에 접하나 현재 도로로 이용되지 않아 연접한 일단의 전을 통해 출입하고 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(저지리 2879-4) 전(경작지) -소재지2.(저지리 2879-9) 전(경작지) -소재지3.(저지리 2928-4) 제시목록 상 전이나 현황 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2160)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 185-6 토지: 313.00㎡(94.68평)	감정가 106,107,000원 (0회,100%) 최저가 106,107,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 889 토지: 12,942.00㎡(3,914.96평)	감정가 2,523,690,000원 (0회,100%) 최저가 2,523,690,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1755-1 토지: 2,255.00㎡(682.14평)	감정가 924,180,000원 (0회,100%) 최저가 924,180,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 541 토지: 3,881.00㎡(1,174.00평)	감정가 368,695,000원 (0회,100%) 최저가 368,695,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 제주시 아라이동 1341-1 토지: 2,874.00㎡(869.39평)	감정가 2,931,480,000원 (0회,100%) 최저가 2,931,480,000원

2025년 5월 추천경매 | 한경면 토지(밭) | 토지 245.3평