법원경매 2024타경114199 | 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 오피스텔

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[ 오피스텔] 서울시 성북구 종암로36길 16, 4층405호 경매투자문의 <2024타경114199> 서울시 오피스텔 경매

입 찰 일	2025.04.01(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 []				서울북부지방법원 7계 ☎ 02-910-3677
소 재 지	서울특별시 성북구 종암로36길 16, 4층405호 (하월곡동,명남더블레스)				서울북부지방법원 7계 ☎ 02-910-3677
사건번호	2024 타경 114199	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	251,000,000원	채 권 자	엄OOO	사건접수일	2024.08.07
최저입찰가	(100%) 251,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.08.07
입찰보증금	(10%) 25,100,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.11.11
경매청구금	275,166,300원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	43.47㎡(13.15평)	토지면적	11.60㎡(3.51평)

이 물건의 사건번호는 2024타경114199 (서울북부지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	하월곡동 90-1817	495분의 11.6	11.6㎡ (3.51평)
건물	하월곡동 90-1817	4층405호 철근콘크리트구조	43.47㎡ (13.15평)

진행	(입찰14일전)

2025-04-01 진행

(100%) 251,000,000원

1)위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다새대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 업무용, 상업용 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 대상물건은 철근크리트구조 평스래브지붕 9층 건물 내 4층 405호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2019.05.07.임)
외벽 : 외장석재 붙힘 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 대상물건은 오피스텔임.(후첨 : 내부구조도 참조)
ㅣ 5)설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차시설 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 3필지 일단의 장방형으로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상건물의 북서측으로 종암로36길 및 동측으로는 종암로34길 등의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 "토지이용계획확인서"상에 일단의 토지 중 ①. 기호1토지는 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임, ②. 기호2토지는 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임 ③. 기호3토지는 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 도시가스.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4	264250000	186225750	71	3.5
6개월	9	246444444	187656761	78	2.2
12개월	14	272428571	215222204	80	1.9

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-04-01	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 4층405호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 건물: 13.28㎡(4.02평) 토지: 4.84㎡(1.46평)	감정가 152,000,000원 (0회,100%) 최저가 152,000,000원
입찰일 2025-03-25	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 4층408호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 건물: 29.76㎡(9.00평) 토지: 10.85㎡(3.28평)	감정가 348,000,000원 (0회,100%) 최저가 348,000,000원
입찰일 2025-03-18	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로38길 31-5, 6층601호 건물: 68.85㎡(20.83평) 토지: 49.56㎡(14.99평)	감정가 310,000,000원 (0회,100%) 최저가 310,000,000원
입찰일 2025-03-25	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 2층203호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 건물: 29.76㎡(9.00평) 토지: 10.85㎡(3.28평)	감정가 317,000,000원 (2회,64%) 최저가 202,880,000원
입찰일 2025-03-25	오피스텔 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 제에이동 제7층704호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 건물: 29.76㎡(9.00평) 토지: 10.85㎡(3.28평)	감정가 359,000,000원 (2회,64%) 최저가 229,760,000원

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[ 오피스텔] 서울시 성북구 종암로36길 16, 4층405호 경매투자문의 <2024타경114199> 서울시 오피스텔 경매