최근본 물건

전남 토지(농지)경매 | 여수시 율촌면 가장리 토지(농지) 법원경매 물건입니다.


1회 유찰된 전남 여수시 율촌면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 9계
소재지	전라남도 여수시 율촌면 가장리 706-1				광주지방법원 순천지원 9계
사건번호	2024 타경 53697	물건번호	11개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	523,391,200원	채권자	(주)국민은행	사건접수일	2024.04.16
최저입찰가	(70%) 366,373,840원	채무자	박덕규	개시결정일	2024.04.17
입찰보증금	36,637,384원	소유자	박덕규	배당종기일	2024.07.12
청구금액	319,330,734원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,222.60㎡(1,277.34평)

이 물건의 사건번호는 2024타경53697 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	가장리 706-1	답	365.6㎡ (110.59평)
	가장리 707	전	3155.0㎡ (954.39평)
	가장리 708	전	702.0㎡ (212.36평)
제시외건물	가장리 707	제시외수목	포함

진행	(입찰12일전)

2025-04-07 유찰

(100%) 523,391,200원

2025-05-26 진행

(70%) 366,373,840원

[위치/주위환경] 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "가장저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 농경지가 소재하고 있음.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 형태로 인접필지인 가장리 706-3 토지와 경계 구분없이 전으로 이용 중임.
기호3: 사다리형에 유사한 형태로 현황 전(제시외수목이 식재되어 있음)으로 이용 중임.
기호5: 부정형의 형태로 현황 전(제시외수목이 식재되어 있음)임 4)인접 도로상태 기호1: 북서측으로 구거에 개설된 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하는 것으로 보이나, 본건 토지는 도로대비 다소 저지임.
기호3: 북측으로 구거에 개설된 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하는 것으로 보이나, 본건 토지는 도로대비 다소 저지임.
기호5: 본건 북측 구거를 통하는 소폭의 비포장로에 접하는 것으로 보임.
[토지이용계획] ＜기호1＞ 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 지방2급하천(평촌천)(저촉), 가축사육제한구역 (2019-05-23)(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
＜기호3＞ 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
＜기호5＞ 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 기호3, 5 토지에 제시외수목이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호2, 4 토지는 등기부는 존재하나, 지적재조사 후 2022.2.8. 기준 말소된 지번인 것으로 조사되어 평가에서 제외하였음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 목록 3.5번 수목 포함 2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 1항,3항,5항은 전라남도 여수시 율촌면 가장리에 소재한 전답으로 북측애 포장된 소로를 이용하여 인근까지 차랑으로 접근이 가능함. 본건 1항,3항,5항은 연접해 위치해있으며 본건 1항 지상에 농작물이 식재되어 있었고 본건 3항과 5항의 지상에 수목이 식재됨. 2.본 건 2항과 4항은 2022년 지적재조사로 폐쇄된 지번임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 방2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(농지) 전라남도 여수시 소라면 덕양리 244 토지: 175.00㎡(52.94평)	감정가 8,575,000원 (0회,100%) 최저가 8,575,000원
입찰일 2025-05-26	토지(농지) 전라남도 여수시 화양면 안포리 1434-4 토지: 364.00㎡(110.11평)	감정가 24,024,000원 (0회,100%) 최저가 24,024,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 여수시 돌산읍 죽포리 108 토지: 1,405.00㎡(425.01평)	감정가 346,675,000원 (1회,70%) 최저가 242,673,000원
입찰일 2025-04-28	토지(농지) 전라남도 여수시 율촌면 봉전리 262 토지: 60.25㎡(18.23평)	감정가 6,386,500원 (0회,100%) 최저가 6,386,500원
입찰일 2025-06-09	토지(농지) 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 96 토지: 386.60㎡(116.95평)	감정가 10,890,340원 (1회,70%) 최저가 7,623,000원

전남 토지(농지)경매 | 여수시 율촌면 가장리 토지(농지) 법원경매 물건입니다.