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포항시 남구에 5100만원인 화이트하우스 경매로 1530만원 싸게 사는 방법?


포항시 오천읍에 위치한 화이트하우스 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로337번길 29, 3층301호 (화이트하우스)				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
사건번호	2024 타경 1102 중복 2024타경3023,	물건번호	0개 물건중 2번	물건용도	빌라
감정평가액	51,000,000원	채권자		사건접수일	2024.03.20
최저입찰가	(70%) 35,700,000원	채무자		개시결정일	2024.04.09
입찰보증금	3,570,000원	소유자		배당종기일
청구금액	61,543,914원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	50.48㎡(15.27평)	토지면적	37.69㎡(11.40평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1102 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	세계리 851-3	453분의 37.69	37.69㎡ (11.40평)
건물	세계리 851-3	3 철근콘크리트조	50.48㎡ (15.27평)

진행	(입찰7일전)

2025-04-14 유찰

(100%) 51,000,000원

2025-05-19 진행

(70%) 35,700,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 "흥해남산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "제2층 제202호 아파트"로서, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "경림신세계타운아파트" 남서측 인근에 위치하는 "화이트하우스 제3층 제301호 아파트"로서, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호 다세대주택으로서, - 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호 아파트로서, - 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 일부 타일 붙임, - 창 호 : 하이새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 주거용 건부지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.
7)인접 도로상태등 단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.
7)인접 도로상태등 단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [토지이용계획] 기호 1)-3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))＜문화재보호법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	301호전부	2017.09.19.	2023.04.21.	2024.5.24.	60,000,000	없음	2017.9.19.~
매각물건명세서 비고		기재사항이 있으니 매각물건명세서를 확인해 보시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 김숙란은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기 하여 배당요구를 한 것은 아니므로, 을구 6번 전세권설정등기(2017. 9. 19. 등기)는 매수인에게 인수될 수 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 김숙란은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기 하여 배당요구를 한 것은 아니므로, 을구 6번 전세권설정등기(2017. 9. 19. 등기)는 매수인에게 인수될 수 있음.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	빌라 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로259번길 20, 나동 4층 401호 (신흥홍실타운) 건물: 54.00㎡(16.34평) 토지: 38.19㎡(11.55평)	감정가 40,000,000원 (0회,100%) 최저가 40,000,000원
입찰일 2025-05-19	빌라 경상북도 포항시 남구 중흥로58번길 16, 제1층 제102호 건물: 59.07㎡(17.87평) 토지: 35.90㎡(10.86평)	감정가 57,000,000원 (0회,100%) 최저가 57,000,000원
입찰일 2025-05-19	빌라 경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로284번길 8-13, 101동 3층302호 (월드빌라) 건물: 70.22㎡(21.24평) 토지: 67.50㎡(20.42평)	감정가 121,000,000원 (0회,100%) 최저가 121,000,000원
입찰일 2025-05-26	빌라 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로680번길 7, 다동 4층 501호 (영남주택) 건물: 47.46㎡(14.36평) 토지: 40.01㎡(12.10평)	감정가 34,000,000원 (1회,70%) 최저가 23,800,000원
입찰일 2025-05-26	빌라 경상북도 포항시 남구 대송면 제내길36번길 12, 나동 2층22호 (명성국민주택) 건물: 52.56㎡(15.90평) 토지: 59.20㎡(17.91평)	감정가 21,000,000원 (1회,70%) 최저가 14,700,000원

포항시 남구에 5100만원인 화이트하우스 경매로 1530만원 싸게 사는 방법?