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전남 경매추천 | 토지(임야) 경매가 분석 , 936.8평


감정가 14억 2772만원, 1회 유찰된 전남 여수시 오림동 산127 토지(임야)의 최저입찰가는 9억 9940만원입니다.

입찰일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 7계
소재지	전라남도 여수시 오림동 산127				광주지방법원 순천지원 7계
사건번호	2024 타경 57453	물건번호	1개 물건중 2번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,427,717,000원	채권자	(주)한국스탠다드차타드제일은행	사건접수일	2024.07.18
최저입찰가	(70%) 999,402,000원	채무자	조명숙	개시결정일	2024.07.30
입찰보증금	99,940,200원	소유자	조명숙	배당종기일	2024.10.24
청구금액	765,465,845원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,097.00㎡(936.84평)

이 물건의 사건번호는 2024타경57453 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	오림동 산127	임야	3097㎡ (936.84평)

진행	(입찰26일전)

2025-04-21 유찰

(100%) 1,427,717,000원

2025-06-09 진행

(70%) 999,402,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 오림동 소재 여수종합버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하며, 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1,2는 2필일단의 건축허가부지로 부정형 완경사지의 주거나지(이행지 상태)임.
4)인접 도로상태 소로 및 중로임.
[토지이용계획] 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] 본건 기호1,2는 공부상, 전 및 임야이나, 현황 건축허가를 득한 이행지상태의 토지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
여수시로부터 건축허가(공동주택)를 득한 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 오림동에 위치한 공부상 전 및 임야로 북측에 아스팔트로 포장된 도로가 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.04. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-23	토지(임야) 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5 토지: 5,222.00㎡(1,579.66평)	감정가 109,662,000원 (1회,70%) 최저가 76,763,000원
입찰일 2025-04-28	토지(임야) 전라남도 여수시 소라면 현천리 산50-5 토지: 34.59㎡(10.46평)	감정가 1,107,200원 (0회,100%) 최저가 1,107,200원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 전라남도 여수시 오림동 산127 토지: 3,097.00㎡(936.84평)	감정가 1,427,717,000원 (1회,70%) 최저가 999,402,000원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 전라남도 여수시 소라면 현천리 산130-3 토지: 16,264.00㎡(4,919.86평)	감정가 102,463,200원 (1회,70%) 최저가 71,724,000원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 전라남도 여수시 화양면 이목리 산496-2 토지: 11,504.00㎡(3,479.96평)	감정가 64,422,400원 (1회,70%) 최저가 45,096,000원

전남 경매추천 | 토지(임야) 경매가 분석 , 936.8평