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경기 다세대 반값 경매! 경매일과 조건 확인해 보세요.


이번 경매는 의정부 가능동 687-3의 아리띠애 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

입찰일	2025.05.28(수) 10:30 (입찰 18일전) 진행상태 : 유찰				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
소재지	경기도 의정부시 흥선로15번길 7, 101동 2층202호 (가능동,아리띠애)				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
사건번호	2024 타경 85461	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대
감정평가액	230,000,000원	채권자	농업협동조합중앙회	사건접수일	2024.08.26
최저입찰가	(70%) 161,000,000원	채무자	김혜숙	개시결정일	2024.09.02
입찰보증금	16,100,000원	소유자	김혜숙	배당종기일	2024.11.25
청구금액	65,150,685원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	53.89㎡(16.30평)	토지면적	25.16㎡(7.61평)

이 물건의 사건번호는 2024타경85461 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	가능동 687-3	1572.2분의 25.16	25.16㎡ (7.61평)
건물	가능동 687-3	1 철근콘크리트구조	53.89㎡ (16.30평)

진행	(입찰18일전)

2025-04-23 유찰

(100%) 230,000,000원

2025-05-28 진행

(70%) 161,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 다세대주택(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 남서측, 남동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-03-31)(중로3-4호선)(접합), 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건부동산은 다세대주택 및 오피스텔로 사용되는 도시형생활주택으로서 소유자는 고태연(48년생,여)인데, 상가건물임대차현황서에 의하면 본건주택을 사업장으로 하여 사업자등록신청을 한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류혹인서에 의하면, 본건소유자 고태연이 세대주로 등재되어 있고, 동일세대내에 본건채무자이기도 한 소유자의 아들 김부기(71년생,남)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 만난 위 김부기(010-3909-1874)가 말하길, `어머니와 자신은 현재 경매개시결정을 받지 못한 상태이며,이집에는 자신과 어머니 2명만이 전입신고 되어있고,실제거주자도 어머니와 자신 두 명뿐이며 이집에 임차인은 없는데, 다만 본건소유자인 어머니는 현재 요양원에 입원해 계시므로,본건 경매와 관련한 통지는 아들인 자신에게 해달라`라고 하므로, 본건 경매사건번호와 담당경매계의 연락처가 기재된 안내문을 본건채무자인 소유자의 아들에게 교부하였으며, 공부상 기재와 채무자의 진술에 의해 본건 점유관계가 명확히 확인되었으므로, 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 본건 현황조사를 종결함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2025-05-28입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,150,685원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.20. 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	다세대 경기도 의정부시 입석로70번길 26, 105동 4층402호 (녹양동,호명산빌리지) 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 108.95㎡(32.96평)	감정가 175,000,000원 (0회,100%) 최저가 175,000,000원
입찰일 2025-05-20	다세대 경기도 의정부시 안말로58번안길 55-8, 지하층 102호 건물: 35.88㎡(10.85평) 토지: 26.80㎡(8.11평)	감정가 108,000,000원 (0회,100%) 최저가 108,000,000원
입찰일 2025-05-08	다세대 경기도 의정부시 호암로 31-7, 102동 2층202호 (호원동,담린) 건물: 52.66㎡(15.93평) 토지: 27.98㎡(8.46평)	감정가 271,000,000원 (0회,100%) 최저가 271,000,000원
입찰일 2025-06-11	다세대 경기도 의정부시 금오동 80-9 2동 5층 501호 건물: 52.03㎡(15.74평) 토지: 35.21㎡(10.65평)	감정가 212,000,000원 (1회,70%) 최저가 148,400,000원
입찰일 2025-06-04	다세대 경기도 의정부시 하금로43번길 12-23, 102동 2층 301호 (금오동,힐링타운) 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 39.13㎡(11.84평)	감정가 223,000,000원 (1회,70%) 최저가 156,100,000원

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