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경북 안동시 풍산읍 안교리 토지(농지) 경매 물건 / 2024타경101646


감정가 2억 580만원, 1회 유찰된 경북 안동 풍산읍 토지(농지)의 최저입찰가는 1억 4406만원입니다.

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 54일전) 진행상태 : 유찰				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
소재지	경상북도 안동시 풍산읍 안교리 383				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
사건번호	2024 타경 101646	물건번호	1개 물건중 3번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	205,800,000원	채권자	현대캐피탈(주)외 1명	사건접수일	2024.05.14
최저입찰가	(70%) 144,060,000원	채무자	박정호외 1명	개시결정일	2024.05.17
입찰보증금	14,406,000원	소유자	신덕희	배당종기일
청구금액	508,668,750원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	420.00㎡(127.05평)

이 물건의 사건번호는 2024타경101646 (대구지방법원 안동지원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	안교리 383	답	420㎡ (127.05평)

진행	(입찰54일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 205,800,000원

2025-07-07 진행

(70%) 144,060,000원

[위치/주위환경] 본건은 공히 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 소재 "풍산중.고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 소규모아파트, 식당, 소규모점포, 근린생활 시설, 숙박시설, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건(기호 3,8) 및 인근(기호 1,2,4-7)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승 강장이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(5),(6): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하고 있으며, 일부 일시적으로 전으로 이 용중인 상태의 잡종지임.
기호(2),(4): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 부정형의 토지 로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하고 있는 상태의 잡종지로, 북동측 및 동측 일부는 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접필지와 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하고 있 는 잡종지임.
기호(7),(8): 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 자루형의 토지 로서, 주거용건물의 부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2),(4),(5),(6): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(3): 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있음.
기호(7),(8): 일단지와 유사한 형태로 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하 고 있음.
[토지이용계획] 본건 토지는 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 볍률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(4),(7) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢(㉠, ㉢은 건축물대장에 등재, 건축물대장상 소유자: 대일주택건설)이 소재하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 본건 기호(2),(3),(5)는 귀의뢰목록상 지목이 "전","답"이나 현황은 "잡종지"이고, 기호(7)은 귀의뢰목록상 지목이 "잡종지"이나 현황은 "대"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건 기호(4) 북서측 일부에는 멸실된 건물의 잔해가 소재하고 있음.
[건물구조] (가) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1970.06.12)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈 등 마감, 바닥: 시멘트콘크리트 등 마감임.
(나) 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1970.06.12)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈 등 마감, 바닥: 시멘트콘크리트 등 마감, 창호: 목재 창호 등의 구조임.
[이용상태] (가): 저장고, (나): 창고임.
[설비내역] - 4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(가)는 귀의뢰목록상 514-14번지, 514-8번지 양지상에 소재하나, 514-14번 지는 토지대장상 1988.04.14에 514-8번지와 합병되어 실제 514-8번지상에 소재하고, 기호(나)는 귀의뢰목록상 514-8번지상에 소재하나, 실제는 514-8번지 및 513-1번지 양지상에 소재하고 있음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 : 잡종지.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 7. 1. 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(농지) 경상북도 안동시 임하면 임하리 553-1 토지: 1,406.76㎡(425.54평)	감정가 60,490,680원 (0회,100%) 최저가 60,490,680원
입찰일 2025-05-26	토지(농지) 경상북도 안동시 와룡면 서현리 322-1 토지: 230.91㎡(69.85평)	감정가 7,850,940원 (0회,100%) 최저가 7,850,940원
입찰일 2025-05-26	토지(농지) 경상북도 안동시 와룡면 서현리 313-2 토지: 267.18㎡(80.82평)	감정가 9,351,300원 (0회,100%) 최저가 9,351,300원
입찰일 2025-05-26	토지(농지) 경상북도 안동시 서후면 태장리 811-1 토지: 1,296.00㎡(392.04평)	감정가 68,688,000원 (0회,100%) 최저가 68,688,000원
입찰일 2025-07-07	토지(농지) 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 383 토지: 420.00㎡(127.05평)	감정가 205,800,000원 (1회,70%) 최저가 144,060,000원

경북 안동시 풍산읍 안교리 토지(농지) 경매 물건 / 2024타경101646