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청통면 토지(답)경매 - 경매 권리분석 - 면적 654.0평


영천시 계지리에 위치한 토지(답) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

입찰일	2025.05.14(수) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 8계 ☎ 053)757-6778
소재지	경상북도 영천시 청통면 계지리 333				대구지방법원 8계 ☎ 053)757-6778
사건번호	2024 타경 123223	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(답)
감정평가액	177,284,000원	채권자	(주) 국민은행	사건접수일	2024.09.27
최저입찰가	(100%) 177,284,000원	채무자	이오영	개시결정일	2024.09.30
입찰보증금	17,728,400원	소유자	이오영	배당종기일	2024.12.16
청구금액	95,141,147원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,162.00㎡(654.01평)

이 물건의 사건번호는 2024타경123223 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	계지리 333	답	2162㎡ (654.01평)

진행	(입찰4일전)

2025-05-14 진행

(100%) 177,284,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 경상북도 영천시 청통면 소재 ＜계포교＞ 북측 인근에 위치하는 부동산(토지), 기호(2)는 경상북도 영천시 청통면 소재 속칭 ＜하계마을＞ 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 휴경지(답)로 이용 중임.
기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
[건물구조] 목조 강판기와지붕 단층 주택으로서, 사용승인일 : 1965 외벽 : 황토 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재 창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(가) 건물은 공부상 슬레이트지붕이나, 실제 강판기와지붕임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상 회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번은 현황 묵전 이고, 2번 지상에 제시외 건물 있음.(별지사진 참조)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2025-05-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 기와지붕. 유류보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.11 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(답) 경상북도 영천시 신녕면 신덕리 57 토지: 172.43㎡(52.16평)	감정가 9,999,200원 (0회,100%) 최저가 9,999,200원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 경상북도 영천시 신녕면 신덕리 187-27 토지: 67.00㎡(20.27평)	감정가 3,953,000원 (0회,100%) 최저가 3,953,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 경상북도 영천시 신녕면 신덕리 460-3 토지: 1,217.30㎡(368.23평)	감정가 71,803,000원 (0회,100%) 최저가 71,803,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 경상북도 영천시 금노동 390-17 토지: 1,643.00㎡(497.01평)	감정가 262,880,000원 (0회,100%) 최저가 262,880,000원
입찰일 2025-05-14	토지(답) 경상북도 영천시 청통면 계지리 333 토지: 2,162.00㎡(654.01평)	감정가 177,284,000원 (0회,100%) 최저가 177,284,000원

청통면 토지(답)경매 - 경매 권리분석 - 면적 654.0평