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[전남 구례군 경매] 토지(농지) 최저경매가 5003만원!


전남 구례군 산동면 토지(농지), 감정가 5003만원 → 최저 5003만원! 토지(농지) 찾는 분께 적합합니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
소재지	전라남도 구례군 산동면 위안리 377				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
사건번호	2024 타경 60350	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	50,029,000원	채권자	기술신용보증기금	사건접수일	2024.10.08
최저입찰가	(100%) 50,029,000원	채무자	임명숙	개시결정일	2024.10.10
입찰보증금	5,002,900원	소유자	임명숙	배당종기일	2025.01.02
청구금액	39,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,021.00㎡(308.85평)

이 물건의 사건번호는 2024타경60350 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	위안리 377	답	1021㎡ (308.85평)

진행	(입찰5일전)

2025-05-19 진행

(100%) 50,029,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 위안리 소재 "상위마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 완경사로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임 3. 수목포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 구례군 산동면 위안리 상위마을 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 농가주택과 카페, 펜션, 밭경작지, 임야로 형성되어 있고, 도로와 연접해 있어서 차량으로 접근도 용이함. 2. 본건은 공부상 `답` 이나, 현황은 `전` 임. 3. 본건 지상에 산수유나무 수 십그루 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 0617295321)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.20. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 구례군 산동면 위안리 377 토지: 1,021.00㎡(308.85평)	감정가 50,029,000원 (0회,100%) 최저가 50,029,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 구례군 간전면 운천리 540 토지: 2,507.00㎡(758.37평)	감정가 45,112,000원 (0회,100%) 최저가 45,112,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 구례군 산동면 탑정리 371-1 토지: 364.00㎡(110.11평)	감정가 42,268,000원 (1회,70%) 최저가 29,588,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 구례군 구례읍 봉서리 887-23 토지: 355.00㎡(107.39평)	감정가 23,848,020원 (1회,70%) 최저가 16,694,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 구례군 문척면 중산리 232 토지: 2,083.00㎡(630.11평)	감정가 77,279,300원 (2회,56%) 최저가 43,277,000원