최근본 물건

서귀포시 대정읍 토지(밭) 경매 / 제주 토지(밭) 경매 / 254.4평)


서귀포시 대정읍 구억리에 위치한 본 토지(밭) 경매물건은 4억 8105만원짜리가 4억 8105만원까지 떨어진 상태입니다.

입찰일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건				제주지방법원 3계 ☎ 064-729-2153, 부동산인도명령 064
소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 850-1				제주지방법원 3계 ☎ 064-729-2153, 부동산인도명령 064
사건번호	2024 타경 5303	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(밭)
감정평가액	481,052,000원	채권자		사건접수일	2024.05.09
최저입찰가	(100%) 481,052,000원	채무자		개시결정일	2024.05.10
입찰보증금	48,105,200원	소유자		배당종기일	2024.08.12
청구금액	309,884,628원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	841.00㎡(254.40평)

이 물건의 사건번호는 2024타경5303 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	구억리 850-1	전	841㎡ (254.40평)

진행	(입찰9일전)

2025-05-20 진행

(100%) 481,052,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "구억리사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모점포, 숙박시설, 전 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 휴경상태의 전입니다.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전 3등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(저 촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 본건 토지는 건축허가를 득하였으나 기준시점 현재 관할관청 유선탐문 결과 건축허가가 취소된 것으로 조사되었으며, 미착공상태의 현황 휴경지로서 이를 감안하여 감정평가하였는바, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 전(휴경상태). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 아울러 농지법개 정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입 찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 본건 토지는 건축허가를 득하였다가 취소된 것으로 조사되었으며, 미착공 상태의 휴경지로서 이를 감안하여 평가(허가사항 등 자세한 내용은 해당 관청에 확인 요).

[부동산 현황조사서 비고란]
전(휴경상태임)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153, 부동산인도명령 064)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.2.근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 487 토지: 1,078.00㎡(326.10평)	감정가 224,568,000원 (0회,100%) 최저가 224,568,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1567-1 토지: 932.00㎡(281.93평)	감정가 376,528,000원 (0회,100%) 최저가 376,528,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1099-9 토지: 8,769.00㎡(2,652.62평)	감정가 736,362,000원 (0회,100%) 최저가 736,362,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3819-1 토지: 992.00㎡(300.08평)	감정가 312,480,000원 (0회,100%) 최저가 312,480,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 541 토지: 6,694.00㎡(2,024.94평)	감정가 997,406,000원 (0회,100%) 최저가 997,406,000원