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부산시 사하구 당리동 임야경매> 부산시 5978만원 싼 임야 ▶ 2025타경102239


1회 유찰된 부산시 사하구 당리동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원경매 토지(임야) 사진1 | 사하구 당리동 33-12 | 2025타경102239 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진2 | 사하구 당리동 33-12 | 2025타경102239 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진3 | 사하구 당리동 33-12 | 2025타경102239 토지(임야)경매

입찰일	2026.06.23(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 유찰				부산서부지원 3계 ☎ 051-812-1263
소재지	부산광역시 사하구 당리동 33-12				부산서부지원 3계 ☎ 051-812-1263
사건번호	2025 타경 102239	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	199,260,000원	채권자		사건접수일	2025.12.03
최저입찰가	(70%) 139,482,000원	채무자		개시결정일	2025.12.05
입찰보증금	원	소유자		배당종기일	2026.03.03
청구금액	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	162.00㎡(49.01평)

이 물건의 사건번호는 2025타경102239 (부산서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	당리동 33-12	임야	162㎡ (49.01평)

진행	(입찰13일전)

2026-05-19 유찰

(100%) 199,260,000원

2026-06-23 진행

(70%) 139,482,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘낙동초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 남하향 급경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 주거나지 (일부 일시적 ‘전’)임 . 기호(2) : 남하향 급경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림 상태 및 일부 ‘전’, 일부 '구거’ 등으로 이용 중이며, 일부 임지 상에 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되었음.
4)인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 6~5미터 내외의 막다른 포장도로에 접하며, 본건 토지는 인접 도로와 약 1.2미터 내외의 지반 격차가 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로 2-62)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(1) : 토지대장상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘주거나지’임. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(2) 임지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되고, 일부분은 인접 필지 경계에 소재하는 것으로 판단되어 정확한 분묘 소재 및 위치 확인은 정밀 측량을 요하오니 참고하시길 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지대장상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘주거나지’(일부 일시적 '전')임. 본건 토지는 인접도로와 약 1.2미터 내외의 지반 격차가 있 음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산서부지원(☎ 051-812-1263)입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 12. 5. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 마을버스정류장.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-18	토지(임야) 부산광역시 사하구 괴정동 산90-5 토지: 144.80㎡(43.80평)	감정가 110,048,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 110,048,000원
입찰일 2026-06-23	토지(임야) 부산광역시 사하구 당리동 산35-3 토지: 624.00㎡(188.76평)	감정가 258,960,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 181,272,000원
입찰일 2026-06-23	토지(임야) 부산광역시 사하구 당리동 33-12 토지: 162.00㎡(49.01평)	감정가 199,260,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 139,482,000원
입찰일 2026-06-23	토지(임야) 부산광역시 사하구 당리동 산26-1 토지: 59,238.00㎡(17,919.50평)	감정가 1,480,950,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,036,665,000원
입찰일 2026-06-18	토지(임야) 부산광역시 사하구 구평동 435-84 토지: 1,634.00㎡(494.29평)	감정가 421,572,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 295,100,000원
입찰일 2026-06-10	토지(임야) 부산광역시 사하구 괴정동 산5-8 토지: 172.01㎡(52.03평)	감정가 85,316,960원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 59,721,000원
입찰일 2026-06-10	토지(임야) 부산광역시 사하구 당리동 22-3 토지: 456.00㎡(137.94평)	감정가 1,071,600,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 750,120,000원
입찰일 2026-06-23	토지(임야) 부산광역시 사하구 하단동 298-3 토지: 92.00㎡(27.83평)	감정가 48,852,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 23,937,000원
입찰일 2026-06-23	토지(임야) 부산광역시 사하구 하단동 산61-1 토지: 1,050.00㎡(317.63평)	감정가 136,500,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 66,885,000원
입찰일 2026-06-25	토지(임야) 부산광역시 사하구 괴정동 산139-1 토지: 3,752.61㎡(1,135.17평)	감정가 173,745,843원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 59,595,000원

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