1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평1교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 토지의 상황=1) 교통상황본건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 2) 형태 및 이용상황기호(1)은 대체로 사다리형, 기호(2)는 삼각형 토지로서 본건 기호(1),(2) 공히 완경사지를 옹벽구조물로 등고평탄하게 부지조성하여 공장용지로 이용중임. 3) 도로상황본건 기호(1) 서측으로 로폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한정도기호(1): 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,개발행위허가제한지역,제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역세부수립내용은도시계획과에별도확인요),소로2류(폭8M-10M)(저촉),자연보전권역＜수도권정비계획법＞,배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞,특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞,기호(2): 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,개발행위허가제한지역,제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역세부수립내용은도시계획과에별도확인요),소로2류(폭8M-10M)(저촉),자연보전권역＜수도권정비계획법＞,배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞,특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조기호(2-가) 철골조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 1999.10.05)으로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 및 판넬노출 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시창. 기호(2-나) 철골조 판넬지붕 2층건(사용승인일자: 2001.08.23)으로서,외벽 : 판넬노출 마감. 내벽 : 판넬노출 마감. 창호 : 알루미늄샷시창임. 2) 이용상황본건 건물은 공장(상호:G CLASS 동방가구)으로서기호(2-가)는 공장(작업장), 창고, 사무실, 화장실, 샤워실, 보일러실 등,기호(2-나)는 1층, 2층 모두 창고로 이용중임. 3) 설비내역기호(2-가): 위생설비 및 급배수설비, (톱밥)집진설비, 사무실 부분에 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있고,기호(2-나): 화물리프트설비, 자동화재 탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물후면 지적 및 건물개황도 참조.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내 및 국외에서 제작된 목재가공 기계로서 제반관리상태 보통시됨.
5) 공작물의 현상=---
6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물포함.기계기구 목록 포함
제시외 콘테이너 1동 조립식 건물 1동 .천막 지붕 창고1동 소재하고 매각에서 제외
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평1교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.11.29.근자당권
본 물건은 NPL 물건입니다. 이 부동산은 채권이 금융기관으로부터 유동화전문회사에 매각된 상태입니다. 이러한 물건을 통상 NPL이라고 하는데, 유동화전문회사로부터 채권을 저렴하게 매입하여 타인보다 우월적 지위로 안전하게 낙찰받거나 배당수익을 올릴 수 있는 새로운 경매기법으로 활용되고 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
922,819,187원
680,110,091원
75%
2.5회
6개월
22건
1,202,533,701원
920,097,727원
77%
2.3회
12개월
53건
1,597,876,461원
1,116,397,749원
74%
2.3회
분석일 : 2015-08-02
공장은 선택하는 기준은 무엇보다 공장등록이 가능한 지 여부입니다. 이 공장은 제1종지구단위계획에 위해 일반공업지역으로 지정되었습니다. 따라서 화학공장 등 공장등록이 어려운 제조업종도 공장등록이 가능합니다. 일반공업지역은 건폐율 70% 이하, 용적율 250% 이하가 적용되어 쓰임새있는 건축이 가능하여 높은 가격에 거래됩니다. 중부고속도로 곤지암 IC에서 약 2.5km 거리에 있으며 폭 약 8m 정도의 포장도로와 접하고 있어 교통환경이 좋고 대형차 진출입이 용이합니다.
자동대패기 등 기계기구 6점이 포함되어 있으나 감정평가금액이 5,414,100원으로 미미합니다.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
[광주시 도척면 공장] 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 경매컨설팅 <2012타경16713> 경기도 공장 경매
분석일 : 2015-08-02 
