[남양주시 화도읍 토지/잡종지] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 170-9 경매대행 <2014타경36934> 경기도 토지/잡종지 경매
본 건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 170-9에 위치한 토지/잡종지(으)로
소유자는 김OO이고 채권자인 성종OO이 채권회수를 위해 토지(잡종지)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2008.06.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 562,062,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 562,062,000원으로 떨어져 2015.07.17(금) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "신도브래뉴아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 음식점, 단독주택, 공장,농경지 등이 혼재된 지방도변 근교농촌지역임.
[교통상황] 기호 3토지를 경유하여 대부분 차량진입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[형태/이용상태] 기호(1) :부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임. 기호(2) :부정형의 토지로서 공업용건부지(제시목록외건물)로 이용중임. 기호(3) :사다리형에 가까운 토지로서 공업용 나지 상태임. 기호(4) :부정형의 토지로서 기호 1,2 토지의 부속토지로 이용중임. 기호(8) :부정형의 토지로서 대부분 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,8 토지는 맹지, 기호 2,4 토지는 현황도로가 소재하고, 기호 3 토지는 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역,접도구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역),영농여건불리농지. 기호(2-4) : 계획관리지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역 (2권역). 기호(8) : 계획관리지역,대로3류(주간선도로)(저촉),도로구역,접도구역,자연보전권역, 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(2권역),영농여건불리농지.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 본건 기호 1토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계:미상. 기타:-
[건물구조] 가) 적벽돌조 스라브지붕 단층건(사용승인일:1998년.09월.08일)으로서 외벽:적연와 치장 마감. 내벽:벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호:샤시 창호임. 나),다):멸실되었음.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임. (1층:방3,거실,주방,욕실겸화장실)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조
[공부와의 차이] 본건 기호 6-(나) 및 7-(다) 건물은 멸실되어 소재하지 않음.
[참고사항] 임대관계:미상. 기타:-
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.토지는 목록5.건물의 부지 및 마당 등임
목록2.토지는 목록6.건물의 부지 및 마당 등임
목록3.토지는 목록7.건물이 소재하던 부지 및 그 주변으로서 목록7.건물이 멸실되고 그 기초 바닥만 남아 있는 상태이여 서측 경계부근 일부는 도로에서의 진입로로 이용되는 부근도 포함되는 것으로 보이나 그 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임
목로4.토지는 목록6.건물의 뒷편(동측)에 소재하는 토지로서 목록2.토지와 목록1.토지 사이 부근임
목록5.건물은 주거용 단독주택임
목록6.건물은 바베규 공급 등 영업장으로 이용중인 건물임
목록7.건물은 멸실되어 존재하지 않으며 그 바닥 등 흔적만 있는 상탱;ㅁ
목록8.토지는 목록1.토지와 동측으로 연접한 토지로서 목록5.주택의 동측 마당 부근임
위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "신도브래뉴아파트" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 스라브지붕. 방3.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2015타경25283(병합) )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.06.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
1,729,999,305원
1,083,602,780원
68%
2.5회
6개월
29건
1,521,495,289원
931,073,569원
77%
2.5회
12개월
66건
1,539,129,336원
930,171,295원
72%
2.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[남양주시 화도읍 토지/잡종지] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 170-9 경매대행 <2014타경36934> 경기도 토지/잡종지 경매
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