[위치/주위환경] 본건은 강원도 동해시 어달동에 소재하는 "어달해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 해안가를 따라 횟집, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대로서, 주위환경은 보통인편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인편임.
[형태/이용상태] 부정형 평지(기호1) 및 사다리 평지(기호2)의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근가능함.
[토지이용계획] ＜기호1＞ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 일반상업지역 , 최고고도지구(20m이하)임. ＜기호2＞ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 일반상업지역 , 최고고도지구(20m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 숙박시설 및 근린생활시설로서, 외 벽 : 시멘트벽돌쌓기 및 몰탈위수성페인트마감, 일부 화강석붙임 등 내 벽 : 벽지, 치장목재, 본타일, 일부 몰탈위페인트마감 등 창 호 : 샷시 등 이중창구조임.
[이용상태] 현황 숙박시설(일하모텔)은 정상운영중이며, 근린생활시설(1층)은 영업중단된 공실 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 온수 및 난방설비, 화재탐지설비, 승 강기설비(현대엘리베이터 8인승), 소화전설비, 방송설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3 건물은 현황 4층이 없으며, 6층을 옥상으로 이용하고 있음.
[참고사항] 1) 임대중이나, 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호3 건물은 의뢰목록상 184-22번지 위 지상에 소재하고 있는 것으로 되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상에는 184-22번지 및 184-23번지 위 양지상에 소재하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 묵호동 묵호동주민센타 북동측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번~3번은 도시지역, 일반상업지역, 최고도지구(20m이하), 소
로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함) 지역의 대지 및
건물로 임차인 김기열이 점유 사용하고 있음.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(299,544,808원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2015타경6912(중복),2016타경1839(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
