[남양주시 수동면 주택] 경기도 남양주시 수동면 입석리 6-17 경매상담 <2017타경6712> 경기도 주택 경매
오늘은 경기도 남양주시 수동면 입석리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2017타경6712 주택사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 232,057,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 162,440,000원입니다.
건물면적은 135.71㎡(41.05평)입니다. 토지면적은 554.00㎡(167.59평)입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "신발교"북서측 인근에 위치하며, 주위는전원주택류의 단독주택, 택지개발예정(중지) 지대, 임야, 일부 농경지 등이 소재하는지대로 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 까지 차량 접근(출입)가능하며, 인근에 노선버스 통행로가 소재하는 등 시골지대로서 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1. 4토지는 남(동)하향 경사지를 석축등으로 택지로 조성 자체 지반은 평탄하며, 2필지 일단의 사다리꼴류의 토지로서 단독주택 건부지로 이용됨. 기호 3토지는 남(동)하향의 세장방형의 현황 도로로서 공유지분 토지임.
[도로상태] 본건(일단지) 북측 및 동측으로 폭 약4m내외의 포장도로(기호 3토지 포함)와 접함
[토지이용계획] 기호 1. 3. 4.토지 : 계획관리지역, 자연보전권역,공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역,
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대사항은 미상임.
[건물구조] 조적조 판넬(아스팔트 슁글마감)지붕 2층 주택으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
[이용상태] 단독주택으로서, 1층: 방2, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실 등, 2층: 방 2, 거실 등 으로 이용됨.
[설비내역] 위생설비, 급. 배수시설 및 난방설비(일부 태양열 온수) 등 되었음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2017.09.05] 채권자 안OO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
충립문이 열쇠로 잠겨 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "신발교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 방2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 232,057,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 11. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
3,500,000원
2,315,000원
0%
2회
6개월
2건
118,189,400원
94,037,750원
0%
1.5회
12개월
3건
210,784,580원
203,070,797원
0%
1회
분석일 : 2019-03-02
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 2월 14일 취하서 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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분석일 : 2019-03-02 
