2018타경11093 | 경상남도 통영시 동호동 358-1 공장경매
창원지방법원 통영지원 1계 2021.04.23(금) 10:00
2018 타경 11093 (1) 입찰기일(기간) : 2021.04.23(금) 10:00
소재지 경상남도 통영시 동호동 358-1
물건종별 공장 채권자 김OOO 감정가 1,305,230,580 원
대지권 827.10㎡(250.20평) 채무자 비OO 최저가 (49%)639,563,000 원  
건물면적 1,528.63㎡(462.41평) 소유자 비OO 보증금 (10%)63,956,300 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 29,864,200 원 
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2019/05/30 1,348,337,670원 유찰
2차 2019/07/04 1,078,670,000원 변경
3차 2019/09/11 1,078,670,000원 변경
4차 2019/11/21 1,078,670,000원 변경
5차 2020/10/15 1,305,230,580원 유찰
6차 2020/11/19 913,661,000원 매각
2021/01/14 [미납]
9차 2021/03/19 913,661,000원 유찰
10차 2021/04/23 639,563,000원 매각
낙찰가 1,000,000,000원 (77%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.2.27.[근저당]]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 동호동 358-1 공장용지 330.4㎡ (99.95평)
동호동 358-7 공장용지 331.1㎡ (100.16평)
동호동 358-10 공장용지 165.6㎡ (50.09평)
건물
 동호안길 100 1층 171.40㎡ (51.85평)
동호안길 100 2층 196.57㎡ (59.46평)
동호안길 100 단층 화장실 9㎡ (2.72평)
동호안길 100 1층 191.25㎡ (57.85평)
동호안길 100 2층 191.25㎡ (57.85평)
동호안길 100 3층 191.25㎡ (57.85평)
동호안길 100 4층 156.57㎡ (47.36평)
동호안길 100 단층 주차장 83.25㎡ (25.18평)
동호안길 100 1층 94.17㎡ (28.49평)
동호안길 100 2층 177.42㎡ (53.67평)
제시외건물 동호안길 100 기계실 10.5㎡ (3.18평) 포함
동호안길 100 창고 40㎡ (12.10평) 포함
동호안길 100 기계실 16㎡ (4.84평) 포함
동호안길 100 기계기구 ㎡ 포함
본 공장은 기준시점 현재 공장 정상가동중에 있으며, 관계인 부재중으로 이하 사업체에 관한 위치/도시지역/준공업지역/평슬래브지붕/철골조
임차내역  (배당요구종기 : 2019/01/18)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.2.27.[근저당]]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5) 컨테이너 2기 매각 제외.감정서상 기계기구10,25는 현황 소재불명. 유치권신고인 조준희(거제냉동)로부터 공사대금채권 금21,230,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 유치권신고인 조평익(남해환경)로부터 공사대금채권 금 12,827,100원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 유치권신고인 이종배(영진냉동공사)로부터 공사대금채권 금 6,664,300원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 유치권신고인 주식회사 에스엘물산으로부터 유익비상환채권 금101,000,000원(목록4에 관하여 금50,000,000원, 목록5에 관하여 금51,000,000원)을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 채권자 에이치에프아이공일씨유동화전문유한회사로부터 유치권신고인 조준희, 조평익, 이종배에 대해 유치권배제신청서(20.11.23.자), 주식회사 에스엘물산에 대해 '전세계약서상 원물반환특약이 존재함'이라는 내용으로 유치권배제신청서(21.3.16.자)가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 323,641,717원 180,970,000원 57% 2.7회
6개월 5건 385,667,176원 259,206,000원 69% 2회
12개월 10건 322,560,732원 240,696,000원 77% 1.5회