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2019타경504059 | 인천광역시 서구 가석로 304-1, 15동 1층102호 (석남동,삼성하우스) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 21계 2019.10.30(수) 10:00 |
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| 2019 타경 504059 (1) |
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입찰기일(기간) : 2019.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가석로 304-1, 15동 1층102호 (석남동,삼성하우스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
예OOO |
감정가 |
76,000,000 원 |
| 대지권 |
21.69㎡(6.56평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)53,200,000 원 |
| 건물면적 |
36.48㎡(11.04평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)5,320,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
7,934,764 원 |
| 비고 |
본건 부동산 소재 지번에 3층 다세대주택
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/09/23 |
76,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/10/30 |
53,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.10.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가석로 304-1 |
173.5 분의 21.69 |
21.69㎡ (6.56평) |
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건물
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가석로 304-1 |
1층102호 (석남동,삼성하우스) 벽돌구조 |
36.48㎡ (11.04평) |
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1 위치/
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1) 위치 및 주위환경=1
2) 교통상황=1
3) 건물의 구조=1
4) 이용상태=1
5) 설비내역=1
6) 토지의 형상 및 이용상태=1
7) 인접 도로상태등=1
8) 토지이용계획 및 제한상태=1
9) 공부와의 차이=1
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
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임차내역 (배당요구종기 : 2019/05/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2016.07.07. |
2016.07.07. |
2019.04.09 |
20,000,000
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X |
2016.07.01.~2018.06.30. |
| 김OO |
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2016.07.07 |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
김향숙 : 임차인 김희억의 배우자로 동일세대에 거주함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.10.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
102,666,667원 |
78,487,020원 |
0% |
1.2회 |
| 6개월 |
60건 |
108,783,333원 |
82,998,726원 |
0% |
1.3회 |
| 12개월 |
135건 |
103,475,556원 |
77,802,860원 |
0% |
1.3회 |
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