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2019타경7862 | 인천광역시 부평구 장제로 89, 10층1008호 (부평동,태강 씨티) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 12계 2019.11.20(수) 10:00 |
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| 2019 타경 7862 (1) |
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입찰기일(기간) : 2019.11.20(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 89, 10층1008호 (부평동,태강 씨티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
8.44㎡(2.55평) |
채무자 |
뤠OOO |
최저가 |
(70%)119,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.63㎡(17.74평) |
소유자 |
뤠OOO |
보증금 |
(10%)11,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부평동 시장로터리 부근에 위치한 주상복합아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/10/15 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/11/20 |
119,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 89 |
1139.1 분의 8.44 |
8.44㎡ (2.55평) |
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건물
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장제로 89 |
10층1008호 (부평동,태강 씨티) 철근콘크리트구조 |
58.63㎡ (17.74평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 10층 1008호로서,
(사용승인일 ; 2016.08.16)
외벽 : 스톤코트 등,
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=본건 오피스텔(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측, 북측 및 동측으로 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2019/05/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 신OO |
전부 |
2018.4.20. |
2018.4.19. |
2019.04.04 |
150,000,000
|
O |
2018.4.20.-2020.4.19. |
| 매각물건명세 비고 |
신대현 : 임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2018.4.20., 확정일자 2018.4.19. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
169,727,273원 |
140,548,179원 |
0% |
1회 |
| 6개월 |
16건 |
172,062,500원 |
140,651,429원 |
0% |
1.1회 |
| 12개월 |
48건 |
172,729,167원 |
141,697,007원 |
0% |
1.1회 |
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