 |
2019타경11380 | 인천광역시 서구 검암동 667-9 대연베스트빌5차 3층301호 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 13계 2019.11.25(월) 10:00 |
|
| 2019 타경 11380 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2019.11.25(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암동 667-9 대연베스트빌5차 3층301호 |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
145,000,000 원 |
| 대지권 |
28.69㎡(8.68평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)101,500,000 원 |
| 건물면적 |
50.52㎡(15.28평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)10,150,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,000,000 원 |
| 비고 |
- 지번 주소 : 인천광역시 서구 검암동 667-9 대연베스트빌 301호
- 도로명 주소 : 인천광역시 서구 도요지로236번길 10, 301호(검암동, 대연베스트빌)
본건 부동산은 공동주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 대인고등학교가 있음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/10/21 |
145,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/11/25 |
101,500,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.12. 경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
검암동 667-9 |
221.7 분의 28.69 |
28.69㎡ (8.68평) |
|
건물
|
검암동 667-9 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
50.52㎡ (15.28평) |
|
인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 주로 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건 까지 제반 차량 출입가능하며 교통상황은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕의 5층 건물이며, 사용승인일은 2009-11-13 임.
외벽: 세멘몰탈, 페인트 등
내벽: 벽지, 페인트 마감 등
창호: 삿시창 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 평지 토지로서 건부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 8m 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2019/07/01) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
전부 |
2018.11.29. |
2018.11.9. 공증인가 김권영 사무소 제15158호 |
2019.05.15 |
120,000,000
|
O |
2018.12.3.-2020.12.2. |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 주택임대차보호법 제3조제2항에 의한 임대차임. 2019.5.31. 주택임차권등기(2019카임100280) 있음. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.4.12. 경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 5번 주택임차권등기(2019.5.31.)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
107,918,919원 |
83,176,528원 |
0% |
1.2회 |
| 6개월 |
61건 |
108,918,033원 |
83,171,501원 |
0% |
1.2회 |
| 12개월 |
133건 |
104,076,692원 |
78,244,218원 |
0% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
