2019타경28029 | 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층639호 (연수동,연수프라자) 상가경매
인천지방법원 11계 2020.07.23(목) 10:00
2019 타경 28029 (1)
입찰기일(기간) : 2020.07.23(목) 10:00
소재지
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층639호 (연수동,연수프라자)
물건종별
상가
채권자
서OOO
감정가
77,000,000 원
대지권
6.06㎡(1.83평)
채무자
김OOO
최저가
(24%)18,488,000 원
건물면적
22.24㎡(6.73평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)1,848,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
394,047,050 원
비고
본건 부동산은 도시형생활주택임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2020/02/03
77,000,000원
유찰
2차
2020/03/06
53,900,000원
변경
3차
2020/04/09
53,900,000원
유찰
4차
2020/05/15
37,730,000원
유찰
5차
2020/06/18
26,411,000원
유찰
6차
2020/07/23
18,488,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.9.19. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
먼우금로 190
2099.5 분의 6.06
6.06㎡ (1.83평)
건물
먼우금로 190
6층639호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조
22.24㎡ (6.73평)
인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 오피스텔 등의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며, 배후지에 대규모 아파트단지 및 학교시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 수인선 "연수역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 6층 639호 외 4개호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002년 7월 16일]
4) 이용상태=본건 공히 "도시형생활주택"으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형 평지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설 및 도시형 생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복 8차선도로인 "먼우금로"와 접하며, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건 공히 등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 각각 등기되어 있으므로, 경매참여시 참고하시기 바람.(임차권자: 한국토지주택공사)
임차내역 (배당요구종기 : 2019/12/02)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
한OO
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 한국토지주택공사의 위 임대차 보증금반환채권은 신청채권자인 서울보증보험주식회사가 보험금으로 지급한 후 취득한 신청채권과 동일채권임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.9.19. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2017.11.20.등기 접수번호 제428676호 임차권자 한국토지주택공사, 임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2015.11.9., 확정일자 2015.10.26.)있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
인천지방법원 11계 2020.07.23(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2020.07.23(목) 10:00
