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2019타경50584 | 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 5층518호 (고잔동,신원프라자) 오피스텔경매 |
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 수원지방법원 안산지원 3계 2020.08.27(목) 10:30 |
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| 2019 타경 50584 (41) |
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입찰기일(기간) : 2020.08.27(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 5층518호 (고잔동,신원프라자) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
109,000,000 원 |
| 대지권 |
15.97㎡(4.83평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(24%)26,171,000 원 |
| 건물면적 |
45.15㎡(13.66평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)2,617,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,508,100 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 지상 5층 상업용 건물로써 3~5층은 전체가 오피스텔임.
- 본건 309호, 421호, 510호, 516호, 518호는 임차인을 만나 현황조사 개요을 설명하고 `안내문`을 교부하였으며, 기타 폐문부재인 세대는 `안내문`을 부착하여 두었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/04/02 |
109,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/05/21 |
76,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2020/06/18 |
53,410,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2020/07/16 |
37,387,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2020/08/27 |
26,171,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.24 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광덕4로 102 |
1967.6 분의 15.9735 |
15.973㎡ (4.83평) |
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건물
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광덕4로 102 |
5층518호 (고잔동,신원프라자) 철근콘크리트구조 |
45.15㎡ (13.66평) |
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경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 4호선 “고잔역” 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 4호선 “고잔역” 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 4호선 “고잔역” 및 버스정류장이 소재하여 대중교
통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층건 내 제3층 제307호 외 46호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
새시 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 이용상태=공히 업무시설 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장
도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M
)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대
기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규
제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2019/04/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 송OO |
미상 |
2014.05.07. |
미상 |
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미상
[월]미상 |
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미상 |
| 안OO |
518호 |
2014.05.07. |
(1차)2014.05.08., (2차)2016.05.13., (3차)2018.05.14. |
2019.02.11 |
(1차) 1억원, (2차)(3차) 1억1천만원
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(1차) 2014.06.13~2016.06.13, (2차)2016.06.13~2018.06.13, (3차) 2018.06.14.~2020.06.14. |
| 안OO |
518호 |
2014.05.07. |
(1차)2014.05.08., (2차)2016.05.13., (3차)2018.05.14. |
2019.02.11 |
(1차) 1억원, (2차)(3차) 1억1천만원
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(1차) 2014.06.13~2016.06.13, (2차)2016.06.13~2018.06.13, (3차) 2018.06.14.~2020.06.14. |
| 송OO |
미상 |
2014.05.07. |
미상 |
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미상
[월]미상 |
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미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.24 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
152,722,222원 |
114,935,611원 |
72% |
1.7회 |
| 6개월 |
25건 |
145,440,000원 |
108,217,720원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
38건 |
139,026,316원 |
98,972,666원 |
71% |
1.6회 |
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