가. 본건 토지들은 일산한옥마을 정와 단지 내에 소재하는 토지들이며, 목록1. 지상에는 목조구조목조지붕 건물(약7X24 + 약5X15) 1동과 경량판넬구조판넬지붕 시설(약4X30) 1동과 철근기둥양철벽및비닐벽양철지붕 창고(약10X24) 1동 소재하며, 창고에는 목재가 다수 적재되어 있고, 동북측 지상에 목재 등이 다수 적재되어 소재하며, 서남단에 전봇대 1개 소재함.
나. 목록2. 공부상과 현황 모두 도로임.
다. 목록3. 지상에 제시외 비닐하우스 1동(약7X35)과 비닐하우스 내부와 주변에 목재 등이 다수 적재되어 소재하며, 목록2,3 경계선상에 덧붙인 사진과 같은 물탱크로 보이는 시설 2개가 소재하며, 나머지 부분 잡초가 무성함.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/06/04
3,507,510,000원
변경
2차
2020/04/21
4,524,090,150원
유찰
3차
2020/05/26
3,166,863,000원
유찰
4차
2020/06/30
2,216,804,000원
유찰
5차
2020/08/04
1,551,763,000원
유찰
6차
2020/09/08
1,086,234,000원
변경
7차
2020/10/20
1,086,234,000원
매각
낙찰가 3,201,000,000원 (71%)
2020/10/27
[불허가]
9차
2022/07/12
4,524,090,150원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1~3: 2011.7.25. 근저당권
목록 8,12,13: 2013.7.19. 근저당권
목록 4~7, 9~11, 14~28: 2015.4.1. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
사리현동 642-23
공장용지
1775㎡ (536.94평)
사리현동 642-113
도로
218㎡ (65.95평)
사리현동 642-57
과수원
1998㎡ (604.40평)
사리현동 642-21
도로
3㎡ (0.91평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-41
도로
186㎡ (56.27평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-42
도로
116㎡ (35.09평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-43
도로
14㎡ (4.24평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-46
도로
155㎡ (46.89평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-49
도로
250.25㎡ (75.70평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-51
도로
82.50㎡ (24.96평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-52
도로
26.50㎡ (8.02평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-53
도로
20㎡ (6.05평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-54
도로
43㎡ (13.01평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-55
도로
42.50㎡ (12.86평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-56
도로
1.25㎡ (0.38평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-59
도로
241㎡ (72.90평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-60
도로
2.50㎡ (0.76평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-63
도로
0.50㎡ (0.15평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-64
도로
493.70㎡ (149.34평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-66
도로
129.50㎡ (39.17평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 642-67
도로
14㎡ (4.24평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 393-11
도로
376.25㎡ (113.82평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 393-12
도로
41㎡ (12.40평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 394-8
도로
301.50㎡ (91.20평)
지분 1752분의 603 류경이 지분전부
사리현동 394-10
도로
17㎡ (5.14평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 395-9
도로
115㎡ (34.79평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 395-14
도로
210㎡ (63.53평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
사리현동 395-15
도로
12㎡ (3.63평)
지분 2분의 1 류경이 지분전부
제시외건물
사리현동 642-23
공장등
175㎡ (52.94평)
제외
사리현동 642-23
공장등
95㎡ (28.74평)
제외
사리현동 642-23
창고등
110㎡ (33.28평)
제외
사리현동 642-57
창고등
150㎡ (45.38평)
제외
고양시 일산동구 사리현동 소재 "한옥정와마을" 내 북서측 부분에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 고양시 일산동구 사리현동 소재 "한옥정와마을" 내 북서측 부분에 위치하 며, 주변은 일단의 한옥마을단지, 단독주택, 소규모공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하며 국도1호선 통일 로가 근거리에 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 대체로 가장형의 평탄조성된 토지로 공부상 공장용도의 건물이 소재함. 기호2 : 세장형의 평지로 현황 도로등임. 기호3 : 사다리형의 석축쌓기 등으로 평탄 조성된 토지로 현황 잡종지 등임.
4) 인접 도로상태=기호1의 북서측 및 북동측(기호2 포함)으로 단지내 도로가 개설되어 있고, 기호3 의 남동측(기호2 포함)으로 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건=의견란 및 지적개황도 참조.
7) 공부와의 차이=기호3은 공부상 지목이 "과수원"이나 현황은 건부지 등으로 조성된 "잡종지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2019/10/28)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
한OO
미상
2015.02.10
박OO
미상
2014.12.03
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1~3: 2011.7.25. 근저당권
목록 8,12,13: 2013.7.19. 근저당권
목록 4~7, 9~11, 14~28: 2015.4.1. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각, 지분경매(목록1,2,3.은 예외)
2. 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄹ)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)(토지 감정평가명세표 : 입찰시 주의 요망).
3. 목록1 : 대체로 가장형의 평탄조성된 토지로 매각에서 제외되는 공부상 공장용도의 건물이 소재
4. 목록3 : 공부상 과수원이나 현황은 전 및 목자재 적치된 잡종지임. 농지원상회복필요. 농지취득자격증명서 제출요망(미제출시 보증금 미반환)
5. 송현민이 2020.05.22.유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
6. 2020.5.22.자 송현민의 유치권신고에 대하여, 2020.7.23.일 채권자 유아이제십이차유동화전문 유한회사가 유치권배제신청서 제출
의정부지방법원 고양지원 8계 2022.07.12(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2022.07.12(화) 10:00
