2019타경27634 | 경기도 화성시 동탄공원로 21-40, 924동 6층603호 (능동,동탄푸른마을두산위브아파트) 아파트경매
수원지방법원 14계 2020.07.22(수) 10:30
2019 타경 27634 (1)
입찰기일(기간) : 2020.07.22(수) 10:30
소재지
경기도 화성시 동탄공원로 21-40, 924동 6층603호 (능동,동탄푸른마을두산위브아파트)
물건종별
아파트
채권자
노OOO
감정가
303,000,000 원
대지권
50.55㎡(15.29평)
채무자
임OOO
최저가
(100%)303,000,000 원
건물면적
72.68㎡(21.99평)
소유자
임OOO
보증금
(10%)30,300,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
250,000,000 원
비고
해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2020/07/22
303,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.08.18.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동탄공원로 21-40
52642.6 분의 50.55
50.55㎡ (15.29평)
건물
동탄공원로 21-40
6층603호 (능동,동탄푸른마을두산위브아파트) 철근콘크리트구조
72.68㎡ (21.99평)
본건 부동산은 경기도 화성시 능동 소재 <두산위브아파트> 단지내에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건 부동산은 경기도 화성시 능동 소재 <두산위브아파트> 단지내에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건내 6층 603호(924동) 로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 발코니, 욕실2, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, "부동산114" 도면 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=토지의 경우 대체로 부정형의 인접도로 대비 다소 완경사진 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-15)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
임차내역 (배당요구종기 : 2020/03/05)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
노OO
603호 전부
2016.6.9.
2016.4.15.
2020.01.15
250,000,000
O
2016.6.9.~2021.6.8.
매각물건명세 비고
노현수 : 위 임차인은 신청채권자임
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.08.18.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2억5천만원, 전입일 2016.06.09, 확정일자 2016.04.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
수원지방법원 14계 2020.07.22(수) 10:30
입찰기일(기간) : 2020.07.22(수) 10:30
