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2020타경2683 | 경기도 파주시 상지석길 396, 206동 지1층비01호 (상지석동,갤러리하우스) 상가경매 |
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 의정부지방법원 고양지원 2계 2021.06.16(수) 10:00 |
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| 2020 타경 2683 (1) |
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입찰기일(기간) : 2021.06.16(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 파주시 상지석길 396, 206동 지1층비01호 (상지석동,갤러리하우스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
765,000,000 원 |
| 대지권 |
354.28㎡(107.17평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(24%)183,677,000 원 |
| 건물면적 |
337.97㎡(102.24평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)18,367,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
438,078,189 원 |
| 비고 |
가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 공동주택
나. 지하는 주차장 및 `저스틴 퍼니처` 상호의 상가가 있는데 자물통이 채워져있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/12/09 |
765,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2021/01/27 |
765,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2021/03/04 |
535,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2021/04/07 |
374,850,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2021/05/12 |
262,395,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2021/06/16 |
183,677,000원 |
매각 |
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낙찰가 253,100,000원 (33%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 11. 17. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상지석길 396 |
1621.0 분의 354.28 |
354.28㎡ (107.17평) |
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건물
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상지석길 396 |
지1층비01호 (상지석동,갤러리하우스) 철근콘크리트구조 |
337.97㎡ (102.24평) |
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경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "박애원" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "박애원" 남서측 인근에 위치하는 "갤러리하우스" 제206동 제지1층 제비01호로서, 주위는 근린생활시설, 단독 및 공동주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제지1층 제비01호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설이며, 현황 로 보이나 폐문부재 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2020/06/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
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2020.05.27 |
10,000,000
[월]1,000,000 |
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2019.02.20.~2021.02.19. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 11. 17. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
144,666,667원 |
96,707,667원 |
65% |
1.7회 |
| 6개월 |
3건 |
144,666,667원 |
96,707,667원 |
65% |
1.7회 |
| 12개월 |
7건 |
203,571,429원 |
165,947,571원 |
83% |
0.9회 |
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