○ 목록1.
- 도로로 사용되는 것으로 보임.
○ 목록2.3.
- 목록2.는 목록3.의 부지로 사용되는 것으로 보이며, 일부는 목록3.의 진입로로 사용되는 것으로 보임.
- 목록2. 지상에는 목록3.이 소재하며, 조경수로 보이는 큰 소나무가 있고, 일부는 텃밭, 일부는 잔디,조경석으로 조경되어 있고, 축대가 쌓여 있는 것으로 보임.
- 지층에는 창고가 있고 그 위 1층에는 부속건물로 보이는 건물이 있는 것으로 보이며, 그 옆에는 2층 단독주택이 소재하는 것으로 보임.
경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재 "장평초등학교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/가스보일러/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재 "장평초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 캠핑장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재 "장평초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 캠핑장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의성은 다소 열악합니다.
4) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의성은 다소 열악합니다.
5) 형태 및 이용상태=기호(1) 현황 도로입니다. 기호(2) 자루형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
6) 형태 및 이용상태=기호(1) 현황 도로입니다. 기호(2) 자루형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태=기호(2) 본건 기호(1) 토지를 통해 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고있습니다.
8) 인접 도로상태=기호(2) 본건 기호(1) 토지를 통해 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-27)
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-27)
11) 제시목록 외의 물건=- 본건 지상에 본건의 소유자가 소유권을 주장하는 제시외 수목 1주[㉠소나무(R:20,H8.0)]이 소재하는바 수목의 수고, 근원직경, 크기 및 관리상태 등을 감안하여 본 평가에 포함하였으며 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망하는바 경매진행시 참고바랍니다. (후면 " 지적개황도" 및 "사진용지" 참조) - 본건 인근 필지(628-51번지) 지상에 소유자가 소유권을 주장하는 제시외물건 1식[㉠관정]이 소재하는바 귀 법원의 보완명령에 의거, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 본 평가에 포함하였으며 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망하는바 경매진행시 참고바랍니다. (후면 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
12) 제시목록 외의 물건=-본건 지상에 본건의 소유자가 소유권을 주장하는 제시외 수목 1주[㉠소나무(R:20, H:8.0)]이 소재하는바 수목의 수고, 근원직경, 크기 및 관리상태 등을 감안하여 본 평가에 포함하였으며 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망하는바 경매진행시 참고바랍니다. (후면 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
13) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
14) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 소재하는 상기 제시외 수목 외의 조경수 등의 입목과 축대 및 울타리 등은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 소재하는 상기 제시외 수목 외의 조경수 등의 입목과 축대 및 울타리 등은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(3) 2016-11-08일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코플렉스마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감(표준마감 기준) 등, 창호 : PVC 창호로 마감하였습니다. 부속건물 2016-11-08일에 사용승인된 철근콘크리트구조 및 경량철골구조(2018.06.21일 증축) 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 판넬붙임 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : PVC 창호로 마감하였습니다.
2) 건물의 구조=기호(3) 2016-11-08일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코플렉스마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감(표준마감 기준) 등, 창호 : PVC 창호로 마감하였습니다. 부속건물 2016-11-08일에 사용승인된 철근콘크리트구조 및 경량철골구조(2018.06.21일 증축) 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 판넬붙임 등, 내벽 : 판넬마감 등 창호 : PVC 창호로 마감하였습니다.
3) 이용상태=기호(3) 단독주택(1층 - 주방, 보일러실, 욕실2, 거실, 현관, 드레스룸, 창고, 방 등 2층 - 가족실, 욕실, 드레스룸, 방 등)구조입니다. 부속건물 주차장 및 창고 구조입니다.
4) 이용상태=기호(3) 단독주택(1층 - 주방, 보일러실, 욕실2, 거실, 현관, 드레스룸, 창고, 방 등 2층 - 가족실, 욕실, 드레스룸, 방 등)구조입니다. 부속건물 주차장 및 창고 구조입니다.
5) 설비내역=LPG가스보일러난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 설비내역=LPG가스보일러난방설비 등을 갖추었습니다.
7) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
8) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
9) 공부와의 차이=-본건 기호(3) 건물은 귀 제시목록 및 "등기사항전부증명서"상 "장평리 628-48","장평리 628-49" 위지상에 소재하는 것으로 되어있으나 "일반건축물대장" 및 "토지대장"상 "장평리 628-48"로 합병되어 지번 변경 등재되어 있는바 경매진행시 참고하시기바랍니다. -본건 기호(3)의 부속건물 1층 부분(증축)은 귀 제시목록 및 "등기사항전부증명서"상 미등기 상태이나 "일반건축물대장"상 등재되어 있어 "일반건축물대장"을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기바랍니다.
10) 공부와의 차이=-본건 기호(3) 건물은 귀 제시목록 및 "등기사항전부증명서"상 "장평리 628-48","장평리 628-49" 위지상에 소재하는 것으로 되어있으나 "일반건축물대장" 및 "토지대장"상 "장평리 628-48"로 합병되어 지번 변경 등재되어 있는바 경매진행시 참고하시기바랍니다. -본건 기호(3)의 부속건물 1층 부분(증축)은 귀 제시목록 및 "등기사항전부증명서"상 미등기 상태이나 "일반건축물대장"상 등재되어 있어 "일반건축물대장"을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기바랍니다.
수원지방법원 12계 2022.08.31(수) 10:30
입찰기일(기간) : 2022.08.31(수) 10:30
