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2021타경52190 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 적동로 27, 1층102호 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 8계 2021.09.01(수) 10:30 |
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| 2021 타경 52190 (1) |
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입찰기일(기간) : 2021.09.01(수) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 이동읍 적동로 27, 1층102호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
45,000,000 원 |
| 대지권 |
38.64㎡(11.69평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)45,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.92㎡(17.82평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)4,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,225,517 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 주거용 공동주택으로서 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
- 건물 외벽에 동표시로 B라고 쓰여져 있음
- 공동출입문을 들어가서 약간 아래쪽에 있음
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/07/16 |
45,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2021/09/01 |
45,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.9.압류(개시결정)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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적동로 27 |
309.0 분의 38.64 |
38.64㎡ (11.69평) |
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건물
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적동로 27 |
1층102호 철근콘크리트조공동주택(다세대)구조 |
58.92㎡ (17.82평) |
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경기도 용인시 처인구 이동읍 천리에 소재하는 "용인종합사회복지관" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리에 소재하는 "용인종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 1층 102호로
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생, 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2021/04/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 강OO |
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2019.04.10 |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
강영신 : 임차인 강영신은 대항력이 있으므로 입찰에 응할 시 확인요함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.9.압류(개시결정)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물 외벽에 동표시로 B라고 쓰여져 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
137,272,727원 |
110,022,091원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
18건 |
133,666,667원 |
107,635,717원 |
82% |
1.3회 |
| 12개월 |
33건 |
121,363,636원 |
95,640,018원 |
78% |
1.4회 |
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