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2021타경5331 | 세종특별자치시 장군면 용연로 130-3 주택경매 |
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 대전지방법원 9계 (목) 10:00 |
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| 2021 타경 5331 (1) |
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입찰기일(기간) : (목) 10:00 |
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| 소재지 |
세종특별자치시 장군면 용연로 130-3 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
415,625,400 원 |
| 대지권 |
759.00㎡(229.60평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)415,625,400 원 |
| 건물면적 |
124.74㎡(37.73평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
(10%)41,562,540 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,757,808 원 |
| 비고 |
덧붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.17.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용현리 53 |
대 |
759㎡ (229.60평) |
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건물
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용연로 130-3 |
1층 주택 |
64.98㎡ (19.66평) |
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| 용연로 130-3 |
1층 창고 |
56.16㎡ (16.99평) |
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| 제시외건물 |
용현리 53 |
변소 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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세종특별자치시 장군면 용현리 소재 "용대마을" 내에 소재하며, 본건 주위는 농경지 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 장군면 용현리 소재 "용대마을" 내에 소재하며, 본건 주위는 농경지
및 농가주택, 종교관련시설, 영농법인 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은
무난함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 평지이며, 단독주택용 건물의 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도면상으로는 맹지이며, 현황은 본건 남서측으로 인접토지에 개설된 출입도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 기와지붕 주택 및 창고
(1910.4.10)
외벽: 회반죽 및 시멘트몰탈, 흙반죽 마감
내벽: 시멘트몰탈 마감
바닥: 시멘트몰탈 및 흙바닥 등.
창호: 목재 창호임.
2) 이용상태=장기간 폐가로 방치된 상태임.
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2021/08/30) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.17.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 압류채권자의 매수신청있음. 매수신청금액(435,100,000원)이상의 가격으로 입찰해야함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
122,724,960원 |
82,744,333원 |
90% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
161,518,575원 |
107,063,833원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
11건 |
222,939,225원 |
187,405,727원 |
91% |
1.3회 |
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