2020타경101073 | 서울특별시 서초구 남부순환로350길 19-20, 3층303호 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 2계 2024.06.27(목) 10:00
2020 타경 101073 (11) 입찰기일(기간) : 2024.06.27(목) 10:00
소재지 서울특별시 서초구 남부순환로350길 19-20, 3층303호
물건종별 다세대,빌라 채권자 김OOO 감정가 219,000,000 원
대지권 10.80㎡(3.27평) 채무자 정OOO 최저가 (80%)175,200,000 원  
건물면적 21.99㎡(6.65평) 소유자 정OOO 보증금 (10%)17,520,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,000,000,000 원 
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2021/12/30 219,000,000원 유찰
2차 2022/02/03 175,200,000원 변경
3차 2024/06/27 175,200,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.2.7. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 남부순환로350길 19-20 201.5 분의 10.7982 10.798㎡ (3.27평)
건물
 남부순환로350길 19-20 3층303호 철근콘크리트구조 21.985㎡ (6.65평)
서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울언주초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/화장실1
임차내역  (배당요구종기 : 2020/04/20)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 303호 2018.02.02. 1차: 2016.04.25. 2020.04.13 1차:1억7천만원 2차:1억8천만원
 O 2016.04.25.~
매각물건명세 비고 김태은 : 서울중앙지방법원 2023카임238 주택임차권등기. 김태은 : *보증금 180,000,000원 중 10,000,000원은 2018. 4. 20. 증액되었으며, 증액된 10,000,000원에 대한 확정일자는 없음. *임차보증금반환채권 180,000,000원을 신한캐피탈 주식회사에게 양도함 *2020. 4. 13.자 배당요구가 무효가 되어 김태은과 신한캐피탈 주식회사가 모두 배당받지 못하는 경우가 발생할 여지가 있고, 이 경우 매수인은 임차보증금반환채무를 인수할 여지가 있다는 점을 유의하여 매수에 임하시기 바랍니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.2.7. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 5번 주택임차권등기(2023.5.16.)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회