2021타경49841 | 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층203호 (메트로카운티) 상가경매
수원지방법원 평택지원 4계 2024.05.20(월) 10:00
2021 타경 49841 (1)
입찰기일(기간) : 2024.05.20(월) 10:00
소재지
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층203호 (메트로카운티)
물건종별
상가
채권자
익OOO
감정가
570,000,000 원
대지권
45.35㎡(13.72평)
채무자
송OOO
최저가
(6%)32,859,000 원
건물면적
119.78㎡(36.23평)
소유자
송OOO
보증금
(20%)6,571,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
503,797,027 원
비고
본건 목적물은 `메트로카운티`라는 대형 상가건물에 소재하는 상가(사무실)인데, 현지 출장 시 공실이었고, 현관유리문 등에 `유치권행사중`이라고 크게 쓰여있었음.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/05/16
570,000,000원
변경
2차
2022/08/22
570,000,000원
변경
3차
2023/02/13
570,000,000원
유찰
4차
2023/03/27
399,000,000원
유찰
5차
2023/05/01
279,300,000원
유찰
6차
2023/06/19
195,510,000원
유찰
7차
2023/08/21
136,857,000원
유찰
8차
2023/10/16
95,800,000원
유찰
9차
2023/11/20
67,060,000원
유찰
10차
2024/01/15
46,942,000원
매각
낙찰가 49,667,000원 (9%)
2024/02/29
[미납]
13차
2024/04/08
46,942,000원
유찰
14차
2024/05/20
32,859,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.10.26.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
여술2길 63
3710.6 분의 45.35
45.35㎡ (13.72평)
건물
여술2길 63
2층203호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조
119.78㎡ (36.23평)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡초등학교’ 북서측 인근에 위치/일반상업지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건은 아산국가산업단지 경기포승지구 북서측 외곽지로서 대규모 아파트 단지와 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건 건물로의 제반 차량 진출입이 자유롭고, 건물 주변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 남측 직선거리 약3.7km 내외 거리에 평택항 국제여객터미널이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 지하1층 건물 중 2층 203호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창호 : 샷시 페어그라스창호 등임.
4) 이용상태=공부상 용도 일반음식점이고 현황 공실임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기, 화재감지탐지설비, 지하주차장시설 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄시되는 4필1단지의 부정형지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 포승공단로, 북동측으로 여술2길과 접하여 포승서로, 포승향남로 등과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 도곡리 1117-1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). - 도곡리 1117-16 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). - 도곡리 1117-17 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). - 도곡리 1117-18 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - 본건 메트로카운티 건물 내외관에 유치권자의 유치권 권리 행사 강제집행중임의 표지 및 본건 203호 현관에 유치권행사중임의 표시가 되어 있는 바, 경매진행 시 재확인 및 유의 등 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/03/25)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.10.26.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 집합건축물대장상 건물명칭은 '매트로카운티'임
2. 현황 공실임
3. 본건 건물 내외관에 유치권자의 유치권 권리 행사 강제집행중임의 표지 및 본건 203호 현관에 유치권행사중임의 표시가 되어 있는바, 경매진행시 재확인 및 유의바람
4.신청채권자가 창근건설(주)를 상대로 제기한 유치권부존재확인소송 결과 최종 원고패소판결 확정됨.
5.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
수원지방법원 평택지원 4계 2024.05.20(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.20(월) 10:00
