서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로,주위 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로,주위 는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등촌역(9호선)이 위치하 는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 5-6m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 가축사 육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원 추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 주택과-11956(2016.04.01)호에 의거 위반건축물(주거, 4㎡ 무단 증축)로 표시되어 있음.
임차내역 (배당요구종기 : 2021/10/06)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
윤OO
501호 전부
2018.06.04.
2018.05.23
2021.07.30
170,000,000원
O
2018.06.01~2020.05.31
매각물건명세 비고
윤두현 : 경매신청채권자임. 보증금중 채권압류및추심명령에 의하여 추심한 금액(13,015,286원)을 제외한 금156,984,714원을 배당요구함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.03.24. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임차권자 윤두현)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
집합건축물대장상 위반건축물(주거, 4㎡ 무단증축)로 표시됨(감정서 참조)
특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
