ㄱ.본건 부동산들은 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 할수가 없었고 또한 본건 토지들은 상호간에 경계구분이 되어 있지 않으며,인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같은 상태이고,별첨사진3의 인접한 토지의 일부를 본건의 진입로로 사용하고 있었음.
ㄴ.어모면 옥율리 123-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진4의 한부분으로 사용을 하지 않는 상태였음.
ㄷ.어모면 옥율리 207번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,본건 어모면 옥율리 212번지에 포함이 되어 별첨5와 같이 사용되고 있었으며,일부가 임야 상태인지 정확히 구분할수가 없었음.
ㄹ.어모면 옥율리 211-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진6과 같이 주택부지로 사용되고 있으며,그지상에 별첨사진7과 같이 본건 건물이 소재하고 있었음.
ㅁ.본건 시멘벽돌조 스라브지붕 단층주택 90.3㎡의 지하에 별첨사진9.10과 같이 창고가 소재하고 있으며,본건 건물에 접하여 별첨사진11~14와 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
ㅂ.어모면 옥율리 212번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진15,16과 같이 포도밭으로 되어 있으나 관리를 하지 않는 상태이고,일부는 별첨사진17과 같이 사용을 하지 않는 상태이며,그외 부분은 별첨사진18과 같이 목초지로 사용되고 있었음.
ㅅ.어모면 옥율리 212번지상에는 별첨사진19,20,21과 같이 제시외 건물들이 소재하고 있었음.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/05/27
388,819,200원
변경
2차
2023/07/28
388,819,200원
매각
낙찰가 389,000,000원 (46%)
2023/08/04
[불허가]
4차
2024/07/19
388,819,200원
유찰
5차
2024/08/23
272,173,000원
변경
6차
2024/09/20
846,644,650원
유찰
7차
2024/10/18
592,651,000원
유찰
8차
2024/11/22
414,856,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.03.07. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
옥율리 123-3
전
82㎡ (24.81평)
김영길지분 1/3 전부
옥율리 207
대
203㎡ (61.41평)
김영길지분 1/3 전부
옥율리 211-3
대
139.33㎡ (42.15평)
김영길지분 1/3 전부
옥율리 212
과수원
5146.67㎡ (1,556.87평)
김영길지분 1/3 전부
건물
옥율길 70-26
단층 주택
30.10㎡ (9.11평)
김영길지분 1/3 전부
제시외건물
옥율리 212
창고등
33.3㎡ (10.07평)
포함
옥율리 212
단층 창고등
4.9㎡ (1.48평)
포함
옥율리 212
창고등
7.3㎡ (2.21평)
포함
옥율리 212
보일러실등
2.0㎡ (0.61평)
포함
옥율리 212
창고등
1.3㎡ (0.39평)
포함
옥율리 212
창고
2.0㎡ (0.61평)
포함
옥율리 212
창고
33.6㎡ (10.16평)
포함
경상북도 김천시 어모면 중왕리에 소재하는 "아천초등학교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리에 소재하는 "아천초등학교" 남서측 인근에 위치한 토지로서, 주변일대는 단독주택, 농경지 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인접까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지: 남동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서 "전 등"으로 이용중임. 기호(2)토지: 남동측 하향경사지대내 사다리형 유사토지로서, 현황 "주거나지(일부 전등)" 상태임. 기호(3)토지: 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형 유사토지로서 "단독 주택부지"로 이용중임. 기호(4)토지: 남동측 하향경사지대인 부정형 유사토지로서 대부분 과수원, 전 등이며 일부 창고용지 및 일부 현황도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지: 공부상 "맹지"이나 인접지를 통하여 접근 가능하며, 본 토지 남동측 "국도 대체우회도로" 공사중 임. 기호(2),(3)토지: 인접지인 기호(4)토지를 통해 출입 가능함. 기호(4)토지: 남서측 약 2미터내외 도로와 접하며 본건 토지 일부 도로로 이용중 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지: 귀제시목록상 지목이 "대"이나, 현황 "주거나지" 및 일부 "전" 상태임. 기호(4)토지: 귀제시목록상 지목이 "과수원"이나, 현황 "과수원 및 전등"이며 일부는 창고용지 및 일부는 현황도로로 이용중 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(3), 기호(4)토지상에 제시외건물이 소재하는 바, 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 바 참고하시기 바랍니다. 기호(4)토지는 본건 지상에 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 건물 (시멘트브록조 스레트지붕 단층 잠실 100.75㎡)이 등재되어 있는 바, 참고 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 스라브지붕 단측 건물로서 ·외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. ·내벽: 벽지 및 타일 등 마감. ·바닥: 바닥재 및 타일 등 마감. ·창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택(현 공가)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(가)는 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인 부재등으로 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사하였으며, 내부구조 및 내부마감재등은 동유형 건물 의 일반적인 이용상황, 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2021/07/27)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.03.07. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
2. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
3. 별지 부동산의 표시 비고란 기재와 같음.
대구지방법원 김천지원 5계 2024.11.22(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00
